Технический план – важный документ. При этом он не является кадастровым и техническим паспортом объекта. Не нужно путать! Подробнее о техническом паспорте смотрите здесь.
Техплан, в отличие от технического паспорта - содержит больше сведений об объекте. В нем есть вся информация для постановки объекта на кадастровый учет (о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, иной недвижимости), касающаяся самих объектов, их размеров, конфигурации, количества пристроек, расположения на местности и т.д. Составляется только кадастровыми инженерами. А кадастровый паспорт - и вовсе упразднен. Вместо него теперь используется выписка из Росреестра.
Все данные из технического плана обязательно вносятся в Государственный реестр недвижимости. Необходимы они для кадастрового учета объекта недвижимости и его составляющих. То есть для вступления в силу права распоряжения объектами недвижимости, совершения коммерческих сделок, для признания права собственности, исключения многих конфликтных ситуаций.
Чаще всего новый техплан необходимо составлять при возникновении изменений на объекте – добавления любые пристроек, этажей и т.д. А также при необходимости купли, продажи, аренды и во многих других случаях. Подробнее мы перечислили ниже.
Особенно актуален данный вопрос для Сочи. Всевозможные пристройки возводятся довольно часто. А вот регистрируются по всем правилам – редко. В результате чего в дальнейшем возникают судебные споры. Избежать которых и доказать свое право на все объекты недвижимости на участке можно, обладая кадастровым техпланом.
Технический план включает в себя две части:
Получить как текстовую, так и графическую части позволяют кадастровые работы и геодезические измерения. Заказать услугу вы можете в нашей компании.
На видео: работает команда Регионального Кадастрового центра в Сочи. Выполняется технический план дома. Использование современного оборудования обеспечивает более быстрое выполнение и точные замеры.
Оформление техплана включает в себя следующие этапы:
Внимание! Оформлять технический план может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Аттестат подтверждает ответственность инженера за достоверность данных. При составлении техплана инженер заверяет его подписью и номером аттестата.
На видео, расположенном ниже, наш эксперт - Екатерина Авакова, директор по развитию Регионального Кадастрового центра, рассказывает о том, как определить, что работы выполняет сертифицированный аттестованный кадастровый инженер.
Наша компания оказывает качественные кадастровые услуги.
Нас отличают следующие преимущества:
Остались вопросы? Задайте их нам по телефону или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Консультация - бесплатно.
Вопросы и ответы