Одним из важных документов, составляемых «Региональным кадастровым центром в Сочи», является акт обследования. Его основное назначение - подтверждение того, что объекта недвижимости больше нет. Был разрушен природными условиями, в результате возгорания или иного ЧП, демонтирован самостоятельно, пострадал в связи со сносом ближайшего здания. Причина может быть абсолютно любой, обычно она указывается в дополнительных справках и иных документах, которые также используются при составлении акта обследования.
Таким образом, акт обследования подтверждает то, что объект недвижимости может быть снят с регистрационного учета, а, следовательно, не облагается больше налогами и не может стать объектом купли/продажи, аренды, обмена и иных сделок с недвижимостью. Заказывается исключительно собственником объекта.
На что оформляется?
- На любые здания, строения, сооружения, в том числе машино-место и т.д.
- А также в тех случаях, когда здание или строение является недостроенным, но сведения о нем внесены в Государственный реестр недвижимости.
Например, для земельных участков данный документ не оформляется.
Для чего требуется?
По сути существует две основные причины по которым важно регистрировать факт сноса или иного уничтожения зарегистрированного ранее в госреестре здания:
- Снятие несуществующего объекта с кадастрового учета, в том числе для возведения любого иного объекта на этом месте.
- И отмена начисления налога на имущество.
Форма:
- Это может быть, как электронная форма, так и распечатанные на бумаге документы,
- Важное условие: акт в обязательном порядке заверяется квалифицированной подписью и печатью кадастрового инженера (с индивидуальным номером), что подтверждает качество проведенных работ и верность сведений, сообщенных в кадастровом документе.
Что включает?
Как правило, акт обследования составляется по строго установленной форме, определенной российским законодательством, и включает следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта, который планируется снимать с учета,
- Все данные заказчика (ФИО, либо полное наименование юридического лица, органа госвласти, уставные документы),
- Вся информация о кадастровом инженере или организации, предоставляющей кадастровые услуги (ФИО или наименование, регистрационный номер, страховой номер, телефон, адрес, номер акта и дата его подготовки),
- Реквизиты документов, использовавшихся в работе. Акт обследования составляется на основании не только осмотра, но и с использованием документов, подтверждающих факт сноса объекта недвижимости или иного свидетельства прекращения его существования (разрушения, демонтажа). Если таковых документов не использовалось, то в акте указывается причина.
- Заключение.
Порядок снятия с учета несуществующего объекта недвижимости. Цена:
- 1 этап: заключение договора с нашей компанией на проведение акта обследования,
- 2 этап: обследование кадастровым инженером той местности, где раньше находился объект для подтверждения того, что его больше не существует
- 3 этап: формирование акта.
- 4 этап: заявление заказчика о необходимости снятия объекта с государственного учета.
Стоимость зависит от площади объекта, его расположения, статуса.
Примерные сроки и точную цену наши менеджеры смогут назвать вам после обращения в компанию. Позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Преимущества нашей компании:
- Огромный опыт
- Квалифицированные специалисты
- Современное оборудование
- Отличные цены
Наиболее частые вопросы и ответы, касающиеся оформления акта обследования:
- Можно ли заказать акт обследования до сноса здания?
По закону, акт обследования подтверждает, что объект перестал существовать. То есть необходимо сначала произвести демонтаж. И лишь потом обращаться к нам.
- Грозит ли штраф за отсутствие акта обследования?
Штраф не предусмотрен. Однако на имя собственника будет начисляться налог на фактически уже несуществующий объект недвижимости. Кроме того вы не сможете построить на этих местах новое жилье.
- При существенном разрушении здания при пожаре – какие используются документы для составления акта обследования?
В этом случае требуется заказать справку из МЧС или из местной администрации о чрезвычайной ситуации.
- Если разрушена не целое здание, а только его часть? Существуют ли какие-то особенности составления акта?
В данной ситуации кадастровый инженер составит два документа – одним будет акт обследования, а вторым технический план, составленный для здания с изменившимися характеристиками.
- Если объект был разрушен, но на учет в ЕГРН поставить не успели?
В этом случае акт обследования не требуется.
Остались вопросы? Задайте их нам! Позвоните, напишите или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон:
+7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат
