График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Постановка на кадастровый учет дома, квартиры, нежилого здания, сооружения, иного объекта строительства. Сочи.

Постановка на кадастровый учет дома, квартиры, нежилого здания, сооружения, иного объекта строительства. Сочи.

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Данная процедура является одной из самых важных для новых объектов недвижимости (частных жилых домов, многоквартирных домов, нежилых зданий и т.д.). А также для старых, но все еще не зарегистрированных по каким-либо причинам (например, объект был введен в эксплуатацию достаточно давно, до введения обязательного кадастрового учета).

Постановка на кадастровый – это включение объекта недвижимости в Единый государственный реестр (ЕГРН), в котором хранятся общедоступные данные обо всех домах, квартирах, зданиях, их адресах, этажности, конфигурации, площади и владельцах. То есть, по сути, это признание государством вашей квартиры, либо дома, дачи, земельного участка, иного объекта недвижимости, в качестве существующего, занимающего определенное место и имеющего свой идентификационный номер (у каждого объекта недвижимости есть свой уникальный, не повторяющийся кадастровый идентификатор, состоящий из цифрового кода).

Если объект включен в ЕГРН – это позволяет вам признать право собственности на него (отдельная процедура). Причем раньше, необходимо было сначала выполнить постановку на кадастровый учет, а затем регистрацию права собственности. Сегодня эти процедуры можно совместить.

Несколько важных фактов:

  1. Для того чтобы включить объект в список ЕГРН необходимо подать заявление. Не все объекты уже стоят на учете. Пользоваться ими можно. Что многие люди и делают на протяжении многих лет. Однако распоряжаться – продавать, включать в наследство, сдавать в аренду и прочее – не разрешается. Иными словами, если объект не включен в ЕГРН - зарегистрировать право собственности и совершить какие-либо сделки с объектом – не получится.
  2. Раньше выдавался кадастровый паспорт, а теперь его заменяет выписка из ЕГРН (с 2017 года). Эта выписка становится итогом процедуры постановки на кадастровый учет и действительна только ограниченный период времени. В следующий раз потребуется заказывать новую выписку.
  3. Кадастровый учет – бесплатный и уплаты госпошлины не требует. А гос регистрация права предусматривает внесение определенной пошлины.
  4. Снятие с кадастрового учета – предполагает прекращение существования объекта недвижимости. Обеспечивается, например, в результате оформления акта обследования.
  5. Информация, содержащаяся в ЕГРН – не является секретной. Она общедоступна. В любой момент можно заказать выписку из госреестра по любому, интересующему вас объекту.
  6. Заявление на постановку на учет обычно подает собственник или законный представитель (в том случае если собственник несовершеннолетний). При постановке многоквартирного жилого дома – это делает застройщик или госорганы власти.

В каких случаях требуется?

  1. Если объект был построен давно и до сих пор является неучтенным.
  2. Если произошло существенное изменение характеристик объекта недвижимости (например, в результате перепланировки, разделения на два хозяина или объединения и т.д.),
  3. Если объект был построен недавно (либо снесен). В этих случаях также необходимо внести актуальную информацию и в кадастровый учет и в регистрацию прав на недвижимость.

А если объект не поменялся, он уже стоит на кадастровом учете, а изменился только собственник, то постановка на учет вам не потребуется, нужна лишь регистрация прав на недвижимость.

Какие документы необходимы?

Пакет документов зависит от типа недвижимости:

Подробнее – в соответствующих разделах.

Обязательными для подачи заявления на кадастровый учет являются:

  • Документ, подтверждающий право собственности: договор купли/продажи, либо свидетельство о праве на наследство, либо свидетельство о приватизации,
  • Для новостроек: разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное госорганами власти.
  • Кадастровые документы: межевой план (для земельных участков), технический план или акт обследования (при снятии с учета), подготовленные в результате кадастровых работ.

Полный список документов можно запросить у наших специалистов.

Подтверждение регистрации:

В результате постановки на учет в единый реестр вы сможете получить выписку из ЕГРН, представленную в электронном или бумажном формате.

Важно! Выписка из ЕГРН действительна только на момент ее получения! В дальнейшем в случае необходимости нужно будет заказать новую выписку.

Услуги регионального кадастрового центра в Сочи:

Получить помощь на всех этапах постановки на кадастровый учет объекта недвижимости или земельного участка, заказать межевание, техплан, акт обследования, вы можете в нашей компании.

Нас отличают:

  • Опытные специалисты, которые предоставят грамотные консультации по любым вопросам, касающимся кадастрового права,
  • Выгодные цены,
  • Применение в своей работе современного высокоточного оборудования, позволяющего ускорить процесс и минимизировать вероятность ошибок, допущенных из-за «человеческого фактора»,
  • Широкий спектр предоставляемых кадастровых услуг в Сочи и в других городах.

Остались вопросы? Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым другим удобным для вас способом. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Отправить заявку
Постановка частного дома на кадастровый учет
Полный список документов, порядок действий, этапы оформления кадастрового на дом
Подробнее
Заказать
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет
Порядок, заявители, важные документы для государственного кадастрового учета новостройки
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет нежилого здания
Порядок постановки на кадастровый учет нежилых зданий, сооружений, объектов капитального строительства
Подробнее
Заказать
Постановка квартиры на кадастровый учет
Кадастровый учет квартиры: когда требуется, для чего, этапы. Список документов.
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет гаража
Как поставить на кадастровый учет гараж? Особенности регистрации данного типа недвижимости.
Подробнее
Заказать
Снятие дома с кадастрового учета
Как снять дом с кадастрового учета?
Подробнее
Заказать
Кадастровая выписка
Альтернатива кадастровому паспорту
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет помещения (части здания)
Осуществление государственного кадастрового учета отдельных помещений в здании
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет земельных участков
Список документов, необходимых для регистрации участка. Как определить учтен ли участок?
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет части дома
Особенности постановка на учет части жилого дома: статус постройки, этапы постановки на учет.
Подробнее
Заказать
Контакты
Сочи
Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Юных Ленинцев 10, 3 этаж, офис 5

Адлер
Павлика Морозова 7
пгт. Дагомыс
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности