Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Кадастровый учет изменений здания в Сочи. Особенности. Этапы.

Внесение информации в Росреестр об изменениях характеристик объектов недвижимости – является обязательной процедурой с точки зрения кадастрового законодательства.

Это важно, чтобы в ЕГРН была полная, достоверная информация, соответствующая действительности.
 

Возможные изменения:

Обычно характеристики зданий меняются в следующих ситуациях:

  • Капитальный ремонт,
  • Перепланировка,
  • Добавление надстроек и пристроек, расширение площади объекта.
     

Особенности учета внесенных изменений:

  • При внесении изменений в Росреестр о новых характеристиках недвижимого объекта (это может быть площадь, протяженность, глубина, этажность и т.д.) Государственный кадастровый учет осуществляется без регистрации права собственности.
  • Согласно Федеральному закону основанием для кадастрового учета изменений является технический план, подготовленный в установленном законом порядке (эти требования совпадают с требованиями для подготовки технического плана перед его постановкой на кадастровый учет)
  • На часть здания или незавершенный объект недвижимости, внесенные в ЕГРН и имеющие собственные кадастровые номера также потребуется составление нового технического плана при внесении изменений.
     

Необходимые документы:

В целом реконструкция объекта или его перепланировка предполагают оформление ряда документов.

Обычно это: проект изменений, согласование со всеми службами, получение разрешений. Также вам понадобится новый технический паспорт и новый технический план объекта, оформленные с учетом изменений.
 

Этапы работ:

  • Запрос выписки из ЕГРН на дом и земельный участок (в том случае, если участок не стоит на учете необходимо будет провести его межевание),
  • Сбор всех документов и их анализ,
  • Подготовка и передача уведомления о планируемом строительстве или реконструкции в департамент архитектуры
  • Подготовка технического плана,
  • Передача плана заказчику и в ЕГРН. Получение выписки с измененными характеристиками.

В некоторых случаях также может потребоваться согласование в зонах с особыми условиями и получение разрешений на отклонение от предельных допустимых параметров строительства.
 

Почему стоит сотрудничать с Региональным кадастровым центром в Сочи?

Наша компания – это опытные специалисты, которые помогут вам на всех этапах процедуры. Современное высокоточное оборудование поможет выполнить быстрые и безошибочные замеры.

Наши кадастровые инженеры предоставят вам бесплатные консультации по учету изменений здания и внесению информации в кадастровый реестр. Помогут подготовить пакет документов для согласования изменений. Сделают замеры. Оформят технический план (у нас работают кадастровые инженеры, имеющие допуск к составлению технического плана для ЕГРН и включенные в список Росреестра).

Кроме того нас отличают:

  • Выгодные цены.
  • Удобное расположение (собственные офисы в Сочи и Адлере).
  • Быстрые сроки выполнения работ, соответствие всем договорным обязательствам.

С нами сотрудничают и нам доверяют.

Оставьте заявку на сайте, в ближайшее время мы свяжемся с вами.

Наши услуги
Полный список документов, порядок действий, этапы оформления кадастрового на дом
Порядок, заявители, важные документы для государственного кадастрового учета новостройки
Порядок постановки на кадастровый учет нежилых зданий, сооружений, объектов капитального строительства
Кадастровый учет квартиры: когда требуется, для чего, этапы. Список документов.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7