Кадастровый учет изменений здания в Сочи. Особенности. Этапы.

Внесение информации в Росреестр об изменениях характеристик объектов недвижимости – является обязательной процедурой с точки зрения кадастрового законодательства.

Это важно, чтобы в ЕГРН была полная, достоверная информация, соответствующая действительности.
 

Возможные изменения:

Обычно характеристики зданий меняются в следующих ситуациях:

• Капитальный ремонт,
• Перепланировка,
• Добавление надстроек и пристроек, расширение площади объекта.
   

Особенности учета внесенных изменений:

• При внесении изменений в Росреестр о новых характеристиках недвижимого объекта (это может быть площадь, протяженность, глубина, этажность и т.д.) Государственный кадастровый учет осуществляется без регистрации права собственности.
• Согласно Федеральному закону основанием для кадастрового учета изменений является технический план, подготовленный в установленном законом порядке (эти требования совпадают с требованиями для подготовки технического плана перед его постановкой на кадастровый учет)
• На часть здания или незавершенный объект недвижимости, внесенные в ЕГРН и имеющие собственные кадастровые номера также потребуется составление нового технического плана при внесении изменений.
   

Необходимые документы:

В целом реконструкция объекта или его перепланировка предполагают оформление ряда документов.

Обычно это: проект изменений, согласование со всеми службами, получение разрешений. Также вам понадобится новый технический паспорт и новый технический план объекта, оформленные с учетом изменений.
 

Этапы работ:

• Запрос выписки из ЕГРН на дом и земельный участок (в том случае, если участок не стоит на учете необходимо будет провести его межевание),
• Сбор всех документов и их анализ,
• Подготовка и передача уведомления о планируемом строительстве или реконструкции в департамент архитектуры
• Подготовка технического плана,
• Передача плана заказчику и в ЕГРН. Получение выписки с измененными характеристиками.

В некоторых случаях также может потребоваться согласование в зонах с особыми условиями и получение разрешений на отклонение от предельных допустимых параметров строительства.
 

Почему стоит сотрудничать с Региональным кадастровым центром в Сочи?

Наша компания – это опытные специалисты, которые помогут вам на всех этапах процедуры. Современное высокоточное оборудование поможет выполнить быстрые и безошибочные замеры.

Наши кадастровые инженеры предоставят вам бесплатные консультации по учету изменений здания и внесению информации в кадастровый реестр. Помогут подготовить пакет документов для согласования изменений. Сделают замеры. Оформят технический план (у нас работают кадастровые инженеры, имеющие допуск к составлению технического плана для ЕГРН и включенные в список Росреестра).

Кроме того нас отличают:

• Выгодные цены.
• Удобное расположение (собственные офисы в Сочи и Адлере).
• Быстрые сроки выполнения работ, соответствие всем договорным обязательствам.

С нами сотрудничают и нам доверяют.

Оставьте заявку на сайте, в ближайшее время мы свяжемся с вами.

Кадастровый учет: специалисты