Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Кадастровый учет земельных участков в Сочи. Особенности. Этапы. Правила. Цена.

Помимо объектов недвижимости (домов, зданий, квартир, гаражей, и т.д.) в обязательном порядке Государственному кадастровому учету подлежат и земельные участки.

Учет предполагает внесение в Росреестр всех сведений о земельном участке.

Результатом постановки на учет становится получение кадастровой выписки с подробными данными об участке.

Без кадастрового учета распоряжаться земельным участком: сдавать в аренду, либо строиться на нем – не допускается. Однако можно продавать его.

Раньше существовало понятие Государственный земельный кадастр. Только с 2017 года оно было заменено Кадастровым учетом. Подробнее о том, как происходило создание государственного земельного кадастра смотрите по ссылке в отдельной статье.


Какая информация об участке указана в ЕГРН?

  • Его расположение, адрес, точные координаты поворотных точек,
  • Площадь участка,
  • Кадастровый номер (уникальный идентификационный код),
  • Категория земель,
  • Кадастровая стоимость,
  • Имена владельцев, дата и основание перехода права собственности и постановки на учет.
     

Для чего нужна выписка и постановка на учет?

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – позволяют ведомствам, запрашивающим кадастровую выписку из Росреестра, идентифицировать земельный участок среди других, осуществлять его оценку, как качественную, так и экономическую.

Для владельца участка – выписка из Россреестра, выдаваемая в результате постановки его на учет, является условным паспортом объекта. А также является свидетельством правомерности действий, совершаемых с участком. В том числе:

  • Законное выполнение любых юридических операций: купля/продажа, сдача в аренду, передача по наследству, обмен;
  • ведение строительства на участке или его благоустройство;
  • объединение участков или их разделение;
  • доказательство тех или иных фактов в судебных спорах.
     

Важная особенность для земельных участков: межевание.

Раньше процедура выдачи кадастровых номеров и регистрации участков в Росреестре осуществлялась на основании схематичного плана.

Сегодня необходимо, чтобы в ЕГРН были полные сведения (а именно – точные координаты участка с указанием поворотных точек). Получить эти сведения можно только, если заказать межевание границ земельного участка. Подробнее об услуге смотрите по ссылке.

Таким образом, наличие кадастрового номера – еще не говорит о том, что участок отмежеван.

Для того, чтобы проверить проводилось ли межевание, необходимо зайти на сайт PKK.ROSREESTR.RU и ввести в поиске кадастровый номер участка. Если вы увидели лишь общий план квартала и пометку «без координат границ», значит участок не отмежеван.

Как осуществляется учет? Какие документы необходимы?

Для регистрации земельного участка в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Межевой план,
  • Документы заявителя,
  • Правоустанавливающие документы на участок,

Однако в каждом случае, например, при изменении конфигурации участка, объединении или разделении участков, благоустройстве и т.д. – список документов будет свой. Но основные перечислены выше.
 

Преимущества сотрудничества с нами:

Наш Региональный Кадастровый центр имеет представительства в Сочи, в Адлере и в других городах.

  • Мы всегда готовы предоставить бесплатные консультации по вопросам Государственного кадастрового учета, процедур межевания и установки геоточек на местности.
  • Предоставляем полный спектр кадастровых услуг.
  • У нас работают сертифицированные кадастровые инженеры с большим опытом работы.
  • В арсенале компании представлены современные высокоточные устройства для проведения геосъемки участков любой площади.
  • Гарантируем отличные цены и высокое качество услуг.

Остались вопросы? Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат

Наши услуги
Полный список документов, порядок действий, этапы оформления кадастрового на дом
Порядок, заявители, важные документы для государственного кадастрового учета новостройки
Порядок постановки на кадастровый учет нежилых зданий, сооружений, объектов капитального строительства
Кадастровый учет квартиры: когда требуется, для чего, этапы. Список документов.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7