Многоквартирные дома также, как и другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то есть ставить на кадастровый учет.
Данная процедура позволяет признать новостройку официально зарегистрированным объектом недвижимости, признанным государством в качестве существующего, занимающего определенный земельный участок, имеющего свои характеристики.
После постановки новостройки на кадастровый учет можно перейти к процедуре оформления прав собственности владельцам квартир. Сегодня также можно совместить эти процедуры.
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет осуществляется по заявлению:
Ранее поставить дом на кадастровый учет также могли дольщики или кадастровый инженер, составляющий техпаспорт дома. Однако сегодня это исключено.
При этом на учет ставятся сразу и дом, и все квартиры, и общие нежилые помещения, включая подземные паркинги, складские помещения, офисы, магазины и подъезды.
Смотрите также разделы: кадастровый учет помещений в здании, кадастровый учет гаража.
В том случае, если дом не был достроен, а застройщик был признан банкротом, дольщики могут оформить в собственность недостроенный дом, дабы завершить строительство силами кооператива и ввести его в эксплуатацию. Такое осуществляется обычно при завершенности строительства примерно на 80-90%, когда от дольщиков требуются минимальные вложения.
В этом случае недостроенный дом можно поставить на кадастровый учет. При этом ни застройщик, ни администрация не могут обратиться с заявлением в Росреестр. Если суд передал недострой в собственность кооператива дольщиков, то именно кооператив подает бумаги о постановке на учет. При этом в пометках при получении выписки из ЕГРН будет указано, что здание является «проектируемым».
Получить любые консультации по постановке различных объектов недвижимости на кадастровый учет вы можете у наших специалистов.
Также мы готовы предоставить услуги по оформлению технического плана на дом, проектирование строительства, сопровождение процедур ввода в эксплуатацию, кадастрового учета.
Кадастровое законодательство постоянно меняется, поэтому для получения актуальных сведений и квалифицированной помощи обращайтесь к нам!
Мы работаем в Сочи и в других городах.
Нас отличают:
Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.