Постановка многоквартирного дома (новостройки) на кадастровый учет. Цена в Сочи.

Многоквартирные дома также, как и другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то есть ставить на кадастровый учет.

Данная процедура позволяет признать новостройку официально зарегистрированным объектом недвижимости, признанным государством в качестве существующего, занимающего определенный земельный участок, имеющего свои характеристики.

После постановки новостройки на кадастровый учет можно перейти к процедуре оформления прав собственности владельцам квартир. Сегодня также можно совместить эти процедуры.
 

В Россреестре указываются следующие данные о многоквартирных домах (МКД):

• Вид объекта и его кадастровый номер (уникальный идентификационный код, состоящий из 13 цифр и присваиваемый каждому объекту недвижимости),
• Адрес, площадь, число этажей, материал стен, год ввода в эксплуатацию.
   

Заявитель:

Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет осуществляется по заявлению:

• Либо уполномоченного органа местного самоуправления. Это может быть администрация города, мэрия, архитектурный комитет, другие ответственные госорганы.
• Либо застройщика. В некоторых случаях застройщик для ускорения процедуры постановки дома на кадастровый учет может самостоятельно подавать заявление в Россреестр.

Ранее поставить дом на кадастровый учет также могли дольщики или кадастровый инженер, составляющий техпаспорт дома. Однако сегодня это исключено.
 

Важные документы:

• разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ, удостоверяющий выполнение строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, а также в соответствии с градостроительным планом. Выдается ответственным органом местного самоуправления.
• технический план многоквартирного дома. Такой план составляется кадастровым инженером после обследования объекта. Техплан включает все данные о размере, конфигурации строения, этажности и т.д. Состоит из графической части (обычно в XML-формате) и текстовой частей. Обычно подается в Росреестр в электронном формате с заверенной цифровой печатью кадастрового инженера (заказать разработку технического плана вы можете у нас в Кадастровом центре в Сочи).
   

Порядок постановки многоквартирного дома на кадастровый учет:

• Застройщик обращается в администрацию населенного пункта,
• После проверки всех документов, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию,
• Далее сама администрация направляет заявление в Россреестр (обычно в срок не более 5 дней с выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию).

При этом на учет ставятся сразу и дом, и все квартиры, и общие нежилые помещения, включая подземные паркинги, складские помещения, офисы, магазины и подъезды.

Смотрите также разделы: кадастровый учет помещений в здании, кадастровый учет гаража.
 

В случае банкротства застройщика:

В том случае, если дом не был достроен, а застройщик был признан банкротом, дольщики могут оформить в собственность недостроенный дом, дабы завершить строительство силами кооператива и ввести его в эксплуатацию. Такое осуществляется обычно при завершенности строительства примерно на 80-90%, когда от дольщиков требуются минимальные вложения.

В этом случае недостроенный дом можно поставить на кадастровый учет. При этом ни застройщик, ни администрация не могут обратиться с заявлением в Росреестр. Если суд передал недострой в собственность кооператива дольщиков, то именно кооператив подает бумаги о постановке на учет. При этом в пометках при получении выписки из ЕГРН будет указано, что здание является «проектируемым».
 

Помощь кадастрового инженера:

Получить любые консультации по постановке различных объектов недвижимости на кадастровый учет вы можете у наших специалистов.

Также мы готовы предоставить услуги по оформлению технического плана на дом, проектирование строительства, сопровождение процедур ввода в эксплуатацию, кадастрового учета.

Кадастровое законодательство постоянно меняется, поэтому для получения актуальных сведений и квалифицированной помощи обращайтесь к нам!

Мы работаем в Сочи и в других городах.

Нас отличают:

• Широкий спектр кадастровых услуг, включая «Стройку от А до Я»,
• Выгодные цены,
• Опытные специалисты и кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты,
• Быстрые сроки выполнения всех работ, при необходимости «под ключ»,
• Наличие современного высокоточного оборудования,
• Предоставление услуг, как физическим, так и юридическим лицам.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Кадастровый учет: специалисты