Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Постановка многоквартирного дома (новостройки) на кадастровый учет. Цена в Сочи.

Многоквартирные дома также, как и другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то есть ставить на кадастровый учет.

Данная процедура позволяет признать новостройку официально зарегистрированным объектом недвижимости, признанным государством в качестве существующего, занимающего определенный земельный участок, имеющего свои характеристики.

После постановки новостройки на кадастровый учет можно перейти к процедуре оформления прав собственности владельцам квартир. Сегодня также можно совместить эти процедуры.
 

В Россреестре указываются следующие данные о многоквартирных домах (МКД):

  • Вид объекта и его кадастровый номер (уникальный идентификационный код, состоящий из 13 цифр и присваиваемый каждому объекту недвижимости),
  • Адрес, площадь, число этажей, материал стен, год ввода в эксплуатацию.
     

Заявитель:

Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет осуществляется по заявлению:

  • Либо уполномоченного органа местного самоуправления. Это может быть администрация города, мэрия, архитектурный комитет, другие ответственные госорганы.
  • Либо застройщика. В некоторых случаях застройщик для ускорения процедуры постановки дома на кадастровый учет может самостоятельно подавать заявление в Россреестр.

Ранее поставить дом на кадастровый учет также могли дольщики или кадастровый инженер, составляющий техпаспорт дома. Однако сегодня это исключено.
 

Важные документы:

  • разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ, удостоверяющий выполнение строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, а также в соответствии с градостроительным планом. Выдается ответственным органом местного самоуправления.
  • технический план многоквартирного дома. Такой план составляется кадастровым инженером после обследования объекта. Техплан включает все данные о размере, конфигурации строения, этажности и т.д. Состоит из графической части (обычно в XML-формате) и текстовой частей. Обычно подается в Росреестр в электронном формате с заверенной цифровой печатью кадастрового инженера (заказать разработку технического плана вы можете у нас в Кадастровом центре в Сочи).
     

Порядок постановки многоквартирного дома на кадастровый учет:

  • Застройщик обращается в администрацию населенного пункта,
  • После проверки всех документов, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию,
  • Далее сама администрация направляет заявление в Россреестр (обычно в срок не более 5 дней с выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию).

При этом на учет ставятся сразу и дом, и все квартиры, и общие нежилые помещения, включая подземные паркинги, складские помещения, офисы, магазины и подъезды.

Смотрите также разделы: кадастровый учет помещений в здании, кадастровый учет гаража.
 

В случае банкротства застройщика:

В том случае, если дом не был достроен, а застройщик был признан банкротом, дольщики могут оформить в собственность недостроенный дом, дабы завершить строительство силами кооператива и ввести его в эксплуатацию. Такое осуществляется обычно при завершенности строительства примерно на 80-90%, когда от дольщиков требуются минимальные вложения.

В этом случае недостроенный дом можно поставить на кадастровый учет. При этом ни застройщик, ни администрация не могут обратиться с заявлением в Росреестр. Если суд передал недострой в собственность кооператива дольщиков, то именно кооператив подает бумаги о постановке на учет. При этом в пометках при получении выписки из ЕГРН будет указано, что здание является «проектируемым».
 

Помощь кадастрового инженера:

Получить любые консультации по постановке различных объектов недвижимости на кадастровый учет вы можете у наших специалистов.

Также мы готовы предоставить услуги по оформлению технического плана на дом, проектирование строительства, сопровождение процедур ввода в эксплуатацию, кадастрового учета.

Кадастровое законодательство постоянно меняется, поэтому для получения актуальных сведений и квалифицированной помощи обращайтесь к нам!

Мы работаем в Сочи и в других городах.

Нас отличают:

  • Широкий спектр кадастровых услуг, включая «Стройку от А до Я»,
  • Выгодные цены,
  • Опытные специалисты и кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты,
  • Быстрые сроки выполнения всех работ, при необходимости «под ключ»,
  • Наличие современного высокоточного оборудования,
  • Предоставление услуг, как физическим, так и юридическим лицам.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат

Кадастровый учет: специалисты

Кадастровый учет. Специалист: Дорошева Елена
Дорошева Елена
ведущий менеджер по продажам
Написать специалисту
Наши услуги
Полный список документов, порядок действий, этапы оформления кадастрового на дом
Порядок постановки на кадастровый учет нежилых зданий, сооружений, объектов капитального строительства
Кадастровый учет квартиры: когда требуется, для чего, этапы. Список документов.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7