Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Межевание земельного участка (уточнение границ). Сочи

межевание земель

Межевание участка – это важная процедура разделения земель. Необходима для определения границ между земельными участками (новыми, только формируемыми, или уже имеющимися). А также для регистрации участка и его постановки на кадастровый учет.

Процедура предполагает:

  • Выяснение места расположения границы участка, в том числе, если он имеет сложную геометрическую форму, выявление всех поворотных точек, определение точной площади,
  • Закрепление границ, причем как непосредственно на местности, так и в схемах,
  • Обработку результатов исследований,
  • Подготовку правоустанавливающих документов на земельный участок и внесение сведений в государственный кадастр.

Процедура довольно сложная. Проводить ее может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.

Внимание! Наличие кадастрового номера участка не гарантирует, что границы закреплены в государственном кадастре РФ в соответствии с законодательством, поскольку раньше не требовалось точных границ участка, и достаточно было примерного схематичного плана. Что не приемлемо в нынешних условиях, тем более на территории Сочи.

Как узнать отмежеван ли участок? Вы можете посмотреть информацию на публичной кадастровой карте в Сочи. Либо задать вопрос нашим специалистам.
 

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат

В каких случаях необходимо межевание границ участка?

Основная цель межевания – решение любых земельных споров, исключение их возникновения.

Требуется в следующих случаях:

  • оформление гражданско-правовых сделок на земельный участок. Например, это может быть договор купли-продажи, наследования, дарения, мены, аренды и т.д.,
  • оформление права собственности,
  • объединение или разделение участка,
  • изменение границ.
     

Примеры, когда требуется отмежевать границы:

  • Кто-то из соседей незаконно присвоил часть неиспользуемого участка.
  • Требуется прирезка участка на законных основаниях.
  • Планируется генеральная застройка района – в этом случае наличие кадастрового плана позволит предотвратить строительство на вашем участке.
  • Либо вы затеяли дорогостоящее строительство – тогда вам желательно убедиться, что земли, на которых будет производиться строительство полностью ваши, и никто из соседей не сможет претендовать на их использование.
  • И другие.

Итогом процедуры межевания является получение межевого плана, содержащего все результаты о проведении геодезических съемок, чертежи, подробные координаты, размеры, а также конечный акт согласования границ. Именно межевой план позволяет получить кадастровый номер и поставить участок на кадастровый учет, благодаря чему вы сможете подтвердить свои права на земельный участок.

Межевой план:

Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки.

Подробнее смотрите на видео:


 

Что делать, если ваш участок не отмежеван? Что включает процедура? Этапы. Цена.

Межевание участков в Сочи – важная процедура. Дело в том, что в этом городе стоимость земли особенно высока, из-за приближенности к морю, из-за большого наплыва отдыхающих и туристов. Однако законом не предусмотрена обязательная процедура межевания земель. Она производится лишь по желанию граждан. При этом в Сочи – самая высокая плотность застройки. Как частные, так и юридические лица активно ведут строительство и расширение мест для отдыха горожан и приезжих. Поэтому споры из-за границ земельных участков здесь особенно частые и дорогостоящие.

Если вы планируете покупать участок, собираетесь строиться, но выяснили, что участок не отмежеван, то вам следует обратиться с пакетом документов в наш Кадастровый центр.

Что включает в себя услуга? Порядок проведения процедуры:

  • Сбор всей информации об участке и ее анализ. Это могут быть справки из Государственного Кадастра Недвижимости на ваш земельный участок и смежные участки, архивные выписки и т.д. При необходимости поиск исторических документов.
  • Геодезические изыскания. Проведение топографической съемки участка.
  • Извещение лиц, чьи права могут быть затронуты.
  • Подготовка межевого плана на электронном носителе для подачи в МФЦ.

Цена:

Цена межевания участка для физических лиц зависит от местоположения объекта и исходных документов. Назвать предварительную стоимость мы сможем после консультации по телефону.

Для юридических лиц прайс таков:

- Раздел/объединение земельных участков от 5000
- Уточнение границ от 6000
- Постановка на кадастровый учёт от 7000
- Вынос точек (4 точки) от 3500
- Акт обследования от 7000
- Топосъемка от 6000

Для физических лиц:

  • Юридическая экспертиза: 2000 руб.
  • Межевание: 4000 руб.
  • Вынос границ в натуру: 3000 руб.
  • Акт обследования: 3000 руб.
  • Топография: 6000 руб.
     

Внимание! Указанные цены примерны. Во многом они зависят от объекта, его расположения, статуса и площади. Точная стоимость услуг просчитывается индивидуально.

Планируете приобрести участок в Сочи? Собираетесь заняться строительством? Обратитесь за помощью к группе компаний «Строительная геодезия» Сочи.

Видео по теме с комментариями эксперта:

5 причин заказать у нас:

  1. Мы работаем в данной сфере уже много лет, знаем все нюансы земельного законодательства, наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем вопросам абсолютно бесплатно, подскажут, точный порядок действий. Мы заботимся о том, чтобы работать с нами было удобно и комфортно.
  2. Современное оборудование, которым мы владеем (беспилотные летательные аппараты, мобильные лазерные сканеры и т.д.), позволяет выполнять работы быстрее, эффективнее и качественнее.
  3. Предоставляем широкий спектр услуг, как для физических, так и для юридических лиц. В том числе исполнение муниципальных и государственных контрактов в сфере геодезической, картографической и инвентаризационной деятельности.
  4. Выгодная цена (во многом обусловленная автоматизацией процессов).
  5. Работа по всей территории РФ, наличие широкого портфолио.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам! Свяжитесь с нами любым удобным вам способом или оставьте заявку на консультацию. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

межевой план - помощь кадастрового центра в Сочи

Наши услуги
Размеры. Проект границ участка. На что может рассчитывать собственник. Особенности в Сочи
Границы земельного участка. Категория земли и вид разрешённого использования. Помощь при внесении изменений
Этапы. Особенности. Документы. Какие сведения содержит выписка
Особенности законодательства о межевании для СНТ. Как проводится межевание в СНТ
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7