Межевание земельного участка. Сочи.

Межевание участка – это важная процедура разделения земель. Необходима для определения границ между земельными участками (новыми, только формируемыми, или уже имеющимися). А также для регистрации участка и его постановки на кадастровый учет.

Процедура предполагает:

• Выяснение места расположения границы участка, в том числе, если он имеет сложную геометрическую форму, выявление всех поворотных точек, определение точной площади,
• Закрепление границ, причем как непосредственно на местности, так и в схемах,
• Обработку результатов исследований,
• Подготовку правоустанавливающих документов на земельный участок и внесение сведений в государственный кадастр.

Процедура довольно сложная. Проводить ее может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.

Внимание! Наличие кадастрового номера участка не гарантирует, что границы закреплены в государственном кадастре РФ в соответствии с законодательством, поскольку раньше не требовалось точных границ участка, и достаточно было примерного схематичного плана. Что не приемлемо в нынешних условиях, тем более на территории Сочи.

В каких случаях необходимо межевание границ участка?

Основная цель межевания – решение любых земельных споров, исключение их возникновения.

Требуется в следующих случаях:

• оформление гражданско-правовых сделок на земельный участок. Например, это может быть договор купли-продажи, наследования, дарения, мены, аренды и т.д.,
• оформление права собственности,
• объединение или разделение участка,
• изменение границ.
   

Примеры, когда требуется отмежевать границы:

• Кто-то из соседей незаконно присвоил часть неиспользуемого участка.
• Требуется прирезка участка на законных основаниях.
• Планируется генеральная застройка района – в этом случае наличие кадастрового плана позволит предотвратить строительство на вашем участке.
• Либо вы затеяли дорогостоящее строительство – тогда вам желательно убедиться, что земли, на которых будет производиться строительство полностью ваши, и никто из соседей не сможет претендовать на их использование.
• И другие.

Итогом процедуры межевания является получение межевого плана, содержащего все результаты о проведении геодезических съемок, чертежи, подробные координаты, размеры, а также конечный акт согласования границ. Именно межевой план позволяет получить кадастровый номер и поставить участок на кадастровый учет, благодаря чему вы сможете подтвердить свои права на земельный участок.

Что делать, если ваш участок не отмежеван? Что включает процедура? Этапы. Цена.

Межевание участков в Сочи – важная процедура. Дело в том, что в этом городе стоимость земли особенно высока, из-за приближенности к морю, из-за большого наплыва отдыхающих и туристов. Однако законом не предусмотрена обязательная процедура межевания земель. Она производится лишь по желанию граждан. При этом в Сочи – самая высокая плотность застройки. Как частные, так и юридические лица активно ведут строительство и расширение мест для отдыха горожан и приезжих. Поэтому споры из-за границ земельных участков здесь особенно частые и дорогостоящие.

Планируете приобрести участок в Сочи? Собираетесь заняться строительством? Обязательно обратитесь за помощью к группе компаний «Строительная геодезия» Сочи.

Что включает в себя услуга? Порядок проведения процедуры:

• Сбор всей информации об участке и ее анализ. Это могут быть справки из Государственного Кадастра Недвижимости на ваш земельный участок и смежные участки, архивные выписки и т.д. При необходимости поиск исторических документов.
• Геодезические изыскания. Проведение топографической съемки участка.
• Извещение лиц, чьи права могут быть затронуты.
• Подготовка межевого плана на электронном носителе для подачи в МФЦ.

Цена:

Цена межевания участка для физических лиц зависит от местоположения объекта и исходных документов. Назвать предварительную стоимость мы сможем после консультации по телефону.

Для юридических лиц прайс таков:

- Раздел/объединение земельных участков от 5000
- Уточнение границ от 6000
- Постановка на кадастровый учёт от 7000
- Вынос точек (4 точки) от 3500
- Акт обследования от 7000
- Топосъемка от 6000
⠀
Внимание! Указанные цены примерны. Во многом они зависят от объекта, его расположения, статуса и площади. Точная стоимость услуг просчитывается индивидуально.
 

Видео по теме с комментариями эксперта:

5 причин заказать у нас:

1. Мы работаем в данной сфере уже много лет, знаем все нюансы земельного законодательства, наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем вопросам абсолютно бесплатно, подскажут, точный порядок действий. Мы заботимся о том, чтобы работать с нами было удобно и комфортно.
2. Современное оборудование, которым мы владеем (беспилотные летательные аппараты, мобильные лазерные сканеры и т.д.), позволяет выполнять работы быстрее, эффективнее и качественнее.
3. Предоставляем широкий спектр услуг, как для физических, так и для юридических лиц. В том числе исполнение муниципальных и государственных контрактов в сфере геодезической, картографической и инвентаризационной деятельности.
4. Выгодная цена (во многом обусловленная автоматизацией процессов).
5. Работа по всей территории РФ, наличие широкого портфолио.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам! Свяжитесь с нами любым удобным вам способом или оставьте заявку на консультацию. В ближайшее время мы свяжемся с вами.