Межевание земель – это раздел земли на участки для занесения сведений в ЕГРН. У межевания есть и практическая польза: только так собственник может узнать, где заканчивается его собственная земля и начинаются владения соседа или земля общего пользования. Определяют местоположение границ кадастровые инженеры по требованию владельца и за его счёт. На сегодняшний день процедуру межевания проходят все без исключения новые участки: как при создании СНТ, так и при разделе или объединении. Свежий межевой план потребует и суд при решении спорных вопросов о границах между соседями.
Собственники любых земельных участков, в том числе, в составе СНТ, обязаны подать в Кадастровую палату сведения о местоположении границ. Отличие СНТ от ИЖС в том, что члены товарищества ежегодно делают взносы в правление на содержание территории в общем пользовании. В марте 2021 года вступил в силу закон, по которому члены СНТ также могут проводить комплексное межевание земель – кварталами или сразу на всей территории товарищества. Это облегчает процедуру и делает её дешевле. Но как быть с объектами капитального строительства, которые уже уточнены в границах – осталось непонятным.
Сегодня земельные участки с правом собственности, но без координат границ – можно дарить, продавать и т.д. Однако, эта ситуация может в любой момент поменяться. Кроме того могут возникнуть проблемы при необходимости строительства на участке и регистрации объектов. Поэтому лучше заранее пригласить кадастрового инженера и провести процедуру уточнения местоположения границ.
Чтобы узнать, проходил ли участок межевание, можно:
Собственник обращается в компанию, имеющую допуск к проведению кадастровых работ и лицензии (например, в нашу). От него потребуется:
Еще очень важно иметь оригиналы правоудостоверяющих документов (это могут быть документы с графической частью участка, которым более 10-15 лет).
Для проведения межевания в СНТ в Сочи могут понадобиться разрешение на проведение кадастровых работ от некоторых инстанций и справка об отсутствии общественных коммуникаций на участке.
Кадастровый инженер проводит работы на местности в заранее оговоренное время в присутствии собственника и владельцев соседних участков. Все собственники подписывают акт о выполненных работах, если согласны с результатами межевания. Председатель СНТ подписывает акт, если соседний участок не приватизирован, или участок граничит с землёй общего пользования.
Далее фирма-подрядчик готовит межевой план и передаёт его заказчику. Его нужно зарегистрировать в Кадастровой палате. Сделать это можно через МФЦ. Через 1-3 месяца на публичной кадастровой карте участок будет отмечен как прошедший межевание.
Мы проводим работы по межеванию участков в СНТ в Сочи, в том числе, по коллективным заявкам.
Отличные цены! Быстрый результат!
Опытные кадастровые инженеры работают быстро, умеют обращаться с оборудованием для межевания на местности и составляют межевые планы в соответствии с законодательством.
Бесплатно консультируем по вопросам межевания в СНТ. Звоните!
