Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Оценка недвижимости в Сочи

Оценка недвижимости – определение цены объекта на настоящий момент.

Оценку проводят специалисты, имеющие доступ к данным и аккредитацию. Только они могут формировать официальный отчёт об оценке, который в дальнейшем примет суд, нотариус, банк и другие организации.

Даже для личного использования лучше заказать оценку недвижимости у специалиста, чтобы полученные результаты отражали реальную картину.
 

Цели оценки

Официальные документы, информирующие о стоимости объекта, могут понадобиться в случаях:


•    Сделки с недвижимостью: продажа, обмен, дарение, сдача в аренду
•    Оформление ипотеки, залога
•    Вступление в права на наследство
•    Внесение объекта в уставной капитал
•    Приватизация объекта
•    Реорганизация фирмы
•    Расчёт налогов, пошлин и сборов


Существует несколько вариантов оценки по видам стоимости:


•    Рыночная стоимость – определяется, за сколько объект можно продать сегодня, с учётом его состояния, расположения и других факторов. Это универсальный и самый частый вид оценки, который требуют банки, суды и гос.органы.
•    Ликвидационная – отражает стоимость объекта, если его нужно продать очень быстро. Ликвидационную стоимость нужно знать, например, при продаже имущества обанкротившейся организации.
•    Инвестиционная – стоимость, на основе которой определяются выгоды для конкретного человека в зависимости от целей, которые перед ним стоят. Например, узнать инвестиционную стоимость можно, чтобы понять, будет ли выгодно сдавать объект в аренду или перепродать его через пять лет.
•    Кадастровая стоимость – этот параметр для любого объекта находится в общем доступе, и ЕГРН регулярно пересматривает его. Но иногда случается, что кадастровая цена объекта в базе оказывается завышена. Конечно, это невыгодно для владельца, ведь по кадастровой стоимости рассчитываются налоги и пошлины. Он может привлечь независимого эксперта и инициировать изменение кадастровой стоимости для своего объекта раньше, чем ЕГРН.
Как проходит оценка недвижимости в Сочи


Основные требования к оценке и оценщикам:


•    Специалист должен иметь соответствующие разрешения на проведение оценки и составление отчёта. Удостоверение аккредитации он должен приложить к отчёту.
•    Отчёт об оценке – официальный документ, который в дальнейшем должны принять во внимание организации: банки, суды, ФНС, ЕГРН.
•    Оценка всегда проводится с учётом разных параметров и анализом условий рынка на текущий момент в конкретном регионе.
Региональный Кадастровый Центр оказывает услуги по оценке недвижимости в Сочи. Наши специалисты учитывают:
•    расположение, состояние объекта, возраст
•    стоимость похожих объектов
•    изменения в законодательстве относительно разрешённого использования объектов и земельных участков
•    себестоимость
•    востребованность, удобство инфраструктуры, планы развития городской среды вокруг объекта
•    ситуация на рынке недвижимости
•    сезонность и иные параметры


Отчёт об оценке: что содержит


Официальный документ информирует о стоимости и обосновывает её. Полный текст отчёта содержит пункты:


•    цель оценки
•    принятые во внимание стандарты оценки
•    описание объекта
•    состояние рынка недвижимости на день оценки
•    описание процесса оценки
•    данные об оценщике, разрешительные документы
•    копии документов, упомянутых в отчёте


Наши преимущества


Региональный Кадастровый Центр в Сочи готов оценить любой объект недвижимости:


•    Жилые помещения
•    Земельные участки
•    Садовые дома, дачи
•    Недостроенные объекты
•    Промышленные объекты: склады, производственные помещения
•    Гаражи
•    Объекты торговли и офисы


Наши оценщики – опытные грамотные специалисты. Независимый отчёт подойдёт для любых целей: от сделок до обращения в инстанции.
Кроме того, мы бесплатно консультируем по оценке объектов и возникшим вопросам. Оставьте заявку по телефону или на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами в удобное для вас время.

Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7