Подбор земельного участка в Сочи

Подбор земельного участка перед началом строительства – важная задача. Это первый этап перед началом любых строительных работ. Причем необходимо учитывать все детали, независимо от характера объекта постройки. Особенно, если предполагается возводить не просто дачу или гараж, а жилой дом, либо объект для проживания отдыхающих, что довольно часто встречается в Сочи.

Недостаточно обращать внимание лишь на стоимость земельного участка. Есть еще множество важных факторов, о которых мы расскажем ниже.

Заказав подбор земельного участка в нашем Кадастровом центре в Сочи – вы можете рассчитывать на выбор лучшего варианта для ваших целей и задач, отвечающего всем пожеланиям заказчика и соответствующего его финансовым возможностям.
 

С чего начать подбор? И что учитывать при выборе земельного участка?

Первым делом определитесь с назначением приобретаемого участка, возможным бюджетом, площадью земель.

Что важно учитывать?

1. Удобство расположения. Обратите внимание на то, какие объекты окружают участок. Это могут быть магазины, больницы, учебные заведения, а может быть дымящий завод, шумная железная дорога и т.д. Что-то из этого станет плюсом, а что-то минусом.
2. Характеристики: есть ли уклон на участке (что довольно часто бывает в Сочи), насколько он сильный, позволит ли возвести требуемое вам строение, близко ли к поверхности проходят грунтовые воды и т.д.
3. Коммуникации: очень важная деталь. Как минимум, желательно, чтобы к участку было подведено электричество. Не менее важно наличие систем водоснабжения и канализации (причем второе для Сочи довольно часто является проблемой, ведь далеко не везде обустроена центральная система канализации, что при вводе в эксплуатацию – обязательно учитывается). В противном случае придется дополнительно рассчитывать бюджет на эти цели (например, на установку септиков).
4. Наличие транспортных развязок (для будущих передвижений по городу). И подъездные пути – причем, желательна предварительная оценка их состояния, качества дороги, ее размеров: сможет ли подъехать строительная техника, насколько удобно будет производить загрузку/разгрузку стройматериалов и т.д.
5. Наличие документов на земельный участок: этот пункт стоило бы поставить на первое место в нашем списке, дабы избежать спорных и мошеннических ситуаций.
    

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Итак, как же данные вам поможет получить кадастровый центр?

Первым делом мы узнаем кадастровый номер земли, которую вы хотите приобрести. Запросив кадастровую выписку, можно будет проверить следующие данные об участке:

• Данные о владельце (ФИО или юрлицо),
• точную площадь, расположение и форму участка,
• кадастровую стоимость,
• назначение земель и вид разрешенного пользования (например, ИЖС - индивидуальное жилое строительство, жилой частный дом, или ЛПХ – личное подсобное хозяйство, дача).

Также мы проверим, отмежеван ли участок или требуется провести его межевание.

Далее мы откроем публичную кадастровую карту. Она поможет нам просмотреть изображение участка на местности и проверить ближайшие объекты. Если рядом с участком, который вы планируете приобрести, есть места, обозначенные как площади «для промышленного производства» – мы бы посоветовали вам не спешить с приобретением земли. В противном случае может оказаться, что рядом в скором времени будет построен какой-нибудь завод или иное сооружение, соседство с которым может оказаться не самым благоприятным.

Еще один важный документ, с которым мы порекомендовали бы вам ознакомиться – это Генеральный план застройки муниципального образования. Возможно в том месте, где вы присмотрели участок на сегодняшний день – расположен лес, а в ближайшем будущем планируется строительство крупной автомагистрали.

В список услуг нашей компании также входят:

• Оформление разрешения на строительство и подготовка документов для получения разрешения на строительство,
• Вынос границ участка,
• Сопровождение строительства, помощь при регистрации собственности (раздел Стройка от А до Я под ключ)

И многое другое. Смотрите все услуги.

Региональный кадастровый центр в Сочи отличается высоким качеством предоставляемых услуг, опытными специалистами, умеренными ценами, наличием и использованием в своей работе современного оборудования.

Звоните или оставляйте заявки на подбор земельного участка и его проверку в Сочи. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Подбор земельного участка: специалисты