График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Раздел и объединение апартаментов

Раздел и объединение апартаментов

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Апартаменты отличаются от квартиры размерами и юридическим статусом земли, на которой стоит здание. По закону апартаменты – нежилые помещения, расположенные в строениях административного назначения: под гостиницы, офисы или торговлю. Получить разрешение раздел и объединение апартаментов можно самостоятельно или через наш кадастровый центр.

Что нужно согласовывать

  • Раздел апартаментов на двух хозяев, например, при продаже части помещения;
  • Объединение нескольких помещений в одно;
  • Перепланировку апартаментов: внесение изменений в положение стен, организация пространства кухни с бытовыми приборами (в частности, с газовой плитой), организация балкона и тд.

Перепланировка без согласования считается самовольной: грозит штрафом и предписанием вернуть апартаменты в исходное состояние.

Объединение нескольких апартаментов в одни или раздел с фактическим изменением стен – капитальный ремонт.

Согласовывать нужно, даже если физически помещение не требует внесения изменений в конструкцию.

Раздел и объединение апартаментов по документам – присвоение нового кадастрового номера. Так вновь образованное помещение станет законным и юридически самостоятельным. Это можно сделать только через Кадастровую палату.
 

Порядок работ

Если требуется только внесение изменений в сведения ЕГРН, а фактически апартаменты уже объединены или разделены и не требуют капремонта, понадобится:

  • Определение границ каждого нового помещения;
  • Составление технического плана каждого из них;
  • Постановка на учёт: присвоение кадастрового номера и регистрация права.

Технический план требуется всегда, когда формируется новый объект недвижимости с собственным кадастровым номером. Это может быть не только создание из одного помещения двух, но и выдел доли в натуре: от общей площади помещения отделяется доля в виде комнаты для последующей продаже или сдачи в аренду.

Перепланировка

Покупая новые апартаменты, владелец чаще всего получает помещение со свободной планировкой. Это значит, он волен сам спроектировать и организовать жилое пространство. В этом случае, или если планируется переоборудование внутреннего пространства апартаментов, алгоритм согласования следующий:

  • Сбор документов: технический паспорт на помещение, заключение БТИ, согласие службы эксплуатации, Госпожарнадзора и Роспотребнадзора, проект перепланировки. Потребуются также выписка из домовой книги и согласие проживающих в апартаментах на перепланировку.
  • Проведение работ под контролем технической инспекции, с которой нужно заключить договор об этой услуге.
  • Вызов инспектора БТИ для получения акта о соответствии выполненных работ проекту.
  • Составление нового технического плана помещения.
  • Постановка на учёт внесённых изменений, регистрация плана БТИ.
     

Помощь при объединении и разделе апартаментов в Сочи:

Наша компания занимается всеми видами работ по согласованию:

  • Сбор документов и подготовительный этап перед внесением изменений в конструкцию помещения;
  • Оформление перепланировок апартаментов под ключ;
  • Раздел и объединение апартаментов с присвоением новых кадастровых номеров для последующей продажи;
  • Выдел доли в натуре;
  • Составление технического паспорта помещения.

Заказать работы можно в нашем Кадастровом центре в Сочи.

Нас отличают:

  • Опытные сотрудники,
  • Огромный ассортимент услуг – кадастровых, геодезических и сопутствующих,
  • Бесплатные консультации специалистов,
  • Современное оборудование,
  • Множество выполненных заказов в портфолио, как малых, так и крупных, вплоть до Федерального значения, в Челябинске, в Сочи и в других городах.

Оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы с вами свяжемся.

Отправить заявку
Контакты
Сочи
Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Юных Ленинцев 10, 3 этаж, офис 5

Адлер
Павлика Морозова 7
пгт. Дагомыс
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности