Технический паспорт

Технический паспорт важно не путать с кадастровым паспортом (который, кстати, в нынешнее время не выдается вовсе, вместо него сейчас предполагается кадастровая выписка из Росреестра). А также не стоит путать с еще одним важным документом - техническим планом недвижимости. Подробнее о техплане мы говорили здесь.

Технический паспорт содержит в себе все данные по техническим характеристикам объекта, в том числе информацию о местности, адресе, самом здании, материале дома, последнем капитальном ремонте и т.д. Но в отличие от техплана документ содержит меньше сведений и может использоваться далеко не при всех операциях с недвижимостью. Однако, в некоторых случаях применение техпаспорта удобнее и целесообразнее. Например, при оформлении ипотеки.

Кадастровая выписка (ранее паспорт) дублирует всю информацию из технического плана. А техплан - составляется исключительно для регистрации объекта в ЕГРН, в соответствии с требованиями Росреестра.
 

Техническое описание и план: данные, указываемые в паспорте

Техпаспорт состоит из двух частей: технического описания и плана. Включает в себя следующие данные:

• План жилища, площадь, расположение дома (адресный план),
• Год постройки дома, этаж (если это квартира), дата капитального ремонта, материалы, из которых изготовлен дом,
• Описание комнат, их количество, площадь, состояние, отделка (половые покрытия, кафель и тд.),
• Наличие доп помещений, лоджий, балконов и т.д.,
• А также инвентаризационная оценка стоимости.
   

Документ выдается на следующие объекты:

• Жилые и административные здания,
• Сооружения, в том числе, например, гаражи,
• Квартиры, офисы и иные помещения,
• Недостроенные объекты.
   

В каких случаях требуется оформление?

В одних ситуациях потребуется заказ нового техпаспорта. В других – получение в первый раз. В третьих – восстановление взамен утерянного.

Чаще всего в техпаспорте возникает необходимость в следующих ситуациях:

• При подготовке проекта перепланировки,
• При газификации объекта,
• При продаже по ипотеке,
• При вводе жилья в эксплуатацию, либо при переводе в нежилой фонд,
• При страховании,
• При запросе из банка или для оценщика,
• При оформлении наследства,
• При судебных разбирательствах, например, на признание права собственности на объект и т.д.,
• А также в иных случаях.
   

Где заказать и как получить? Порядок оформления:

Дубликат техпаспорта можно получить в МФЦ или обратившись через портал Госуслуг. Обычно это платная услуга. Предоставляется в течение нескольких недель. Документ доступен собственникам жилья, нанимателям или доверенным лицам. Получить его можно при наличии документов, подтверждающих право собственности на жилье, заявлении и справке об оплате госпошлины.

Новый техпаспорт также можно заказать, например, в нашей компании (Региональный Кадастровый Центр имеет представительства в Сочи и в Адлере и предоставляет широкий список кадастровых услуг). В этом случае вам не придется заниматься сбором документов, ждать очереди, многократно посещать МФЦ.

Оформление нового техпаспорта в нашей компании предполагает всего 3 этапа:

• Заключение договора,
• Замер объекта геодезистом
• И формирование технического плана.

Работу ведут сертифицированные кадастровые инженеры.

Наши преимущества:

• Гарантия качества,
• Отличные цены,
• Быстрый результат,
• Минимальные риски.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Консультация предоставляется бесплатно.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Технический паспорт: специалисты