Техплан дома, здания

Технический план – важный документ. При этом он не является кадастровым и техническим паспортом объекта. Не нужно путать! Подробнее о техническом паспорте смотрите здесь.

Техплан, в отличие от технического паспорта - содержит больше сведений об объекте. В нем есть вся информация для постановки объекта на кадастровый учет (о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, иной недвижимости), касающаяся самих объектов, их размеров, конфигурации, количества пристроек, расположения на местности и т.д. Составляется только кадастровыми инженерами. А кадастровый паспорт - и вовсе упразднен. Вместо него теперь используется выписка из Росреестра.

Все данные из технического плана обязательно вносятся в Государственный реестр недвижимости. Необходимы они для кадастрового учета объекта недвижимости и его составляющих. То есть для вступления в силу права распоряжения объектами недвижимости, совершения коммерческих сделок, для признания права собственности, исключения многих конфликтных ситуаций.

Чаще всего новый техплан необходимо составлять при возникновении изменений на объекте – добавления любые пристроек, этажей и т.д. А также при необходимости купли, продажи, аренды и во многих других случаях. Подробнее мы перечислили ниже.

Особенно актуален данный вопрос для Сочи. Всевозможные пристройки возводятся довольно часто. А вот регистрируются по всем правилам – редко. В результате чего в дальнейшем возникают судебные споры. Избежать которых и доказать свое право на все объекты недвижимости на участке можно, обладая кадастровым техпланом.
 

Список объектов, включаемых в технический план:

• Дом. Это может быть частный дом, коттедж, либо загородный дачный домик,
• Гараж или любое другое «машино-место»,
• Погреб,
• Хозяйственное сооружение, баня, сауна, сарай, иные постройки,
• Многоквартирный жилой дом,
• Любой иной объект, строительство которого начато, но не было завершено,
• И т.д.
   

Из чего состоит техплан здания (дома, дачного участка, иного сооружения)?

Технический план включает в себя две части:

• Текстовую, содержащую следующие сведения: количество объектов недвижимости, в том числе пристроек, балконов и т.д., их кадастровую площадь, конфигурацию, число этажей и т.д.

• И графическую, предполагающую наличие точных планов и чертежей всех объектов.

Получить как текстовую, так и графическую части позволяют кадастровые работы и геодезические измерения. Заказать услугу вы можете в нашей компании.

Для чего необходим?

1. Получить Выписку из Госреестра недвижимости (ранее выдавался кадастровый паспорт, сейчас просто выписка, но по силе перед законом – это одно и тоже).
2. Зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства
3. Зарегистрировать вносимые изменения - перепланировки, новые пристройки
4. Получить Выписку из Госреестра недвижимости (ранее выдавался кадастровый паспорт, сейчас просто выписка, но по силе перед законом – это одно и тоже).
5. Оформить куплю/продажу, обмен, дарение, аренду.
6. Исправить наличие реестровой (кадастровой) ошибки.
7. Подключить коммуникации.
8. Использовать при решении судебных споров.

На видео: работает команда Регионального Кадастрового центра в Сочи. Выполняется технический план дома. Использование современного оборудования обеспечивает более быстрое выполнение и точные замеры.

Порядок оформления. Как получить техплан?

Оформление техплана включает в себя следующие этапы:

• Заключение договора и получение исходных данных от заказчика,
• Замер объекта геодезистом,
• Заказ необходимых сведений их кадастровой палаты,
• Формирование техплана, сдача его в МФЦ и получение готовой Выписки их единого госреестра недвижимости.

Внимание! Оформлять технический план может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Аттестат подтверждает ответственность инженера за достоверность данных. При составлении техплана инженер заверяет его подписью и номером аттестата.
 

На видео, расположенном ниже, наш эксперт - Екатерина Авакова, директор по развитию Регионального Кадастрового центра, рассказывает о том, как определить, что работы выполняет сертифицированный аттестованный кадастровый инженер.

Где заказать?

Наша компания оказывает качественные кадастровые услуги.

Нас отличают следующие преимущества:

• Наличие современного дорогостоящего и высокоэффективного оборудования,
• Аттестованные кадастровые инженеры,
• Высокое качество работ, детальные знания,
• Качественный и быстрый результат,
• Выгодные цены.
• Большой опыт работы, как с частными лицами, так и с государственными заказами.

Остались вопросы? Задайте их нам по телефону или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Консультация - бесплатно.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Tехнический план: специалисты