Согласовать возведение нового дома можно двумя способами: подать уведомление о строительстве или получить соответствующее разрешение. Путь оформления разрешительной документации зависит от типа и назначения будущего объекта. В некоторых случаях уведомлять Администрацию нужно и о грядущей реконструкции дома.
Согласовывать будущий капитальный объект и получать разрешение придётся, если:
Изменения в законодательстве вступили в силу в 2019 году. Они позволяют будущему домовладельцу не согласовывать строительство, а лишь уведомить муниципалитет о своих планах. Сделать это нужно дважды: до начала возведения объекта и после завершения всех работ.
Уведомление о строительстве – альтернатива получению разрешения. Этот путь согласования подходит, если:
Кроме того, в уведомительном порядке регистрируется реконструкция уже существующего объекта: капитальная пристройка, надстройка этажа или мансарды, переоборудование нежилого помещения в доме в жилое.
Получив уведомление, администрация рассмотрит его и выдаст заключение: возможно или невозможно приступать к строительству.
Кто может подать заявление:
Куда подавать заявление:
Какие документы нужны:
Дополнительно можно приложить градостроительный план земельного участка и выписку из правил землепользования и застройки.
В некоторых случаях к основному пакету документов требуется приложить результаты согласований с ведомствами:
Кроме того для Сочи актуальным является согласование строительства при оползневых процессах. Подробнее смотрите в разделе: Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства.
И согласование внешнего облика дома, которое осуществляется в Департаменте Архитектуры Сочи, но в некоторых случаях направляется в Управление государственной охраны объектов культурного наследия.
Если согласование необходимо, но собственник его не предоставил, документы вернут с отрицательным статусом.
Чтобы сэкономить время и быстрее приступить к строительству, обратитесь к нам в Региональный Кадастровый Центр в Сочи. Мы в индивидуальном порядке рассмотрим ваше обращение, поможем с пакетом документов и согласований, подадим уведомление о начале и завершении строительства в администрацию.
Вопросы и ответы