Актуальная карта состояния общественных территорий необходима для того, чтобы наблюдать за состоянием объектов благоустройства и планировать работы, призванные сделать городское пространство более комфортным, безопасным, современным.
Именно инвентаризация позволяет получить карту благоустройства города или района, объективную и полную.
В этой статье мы расскажем о том, что такое инвентаризация дорог, улиц и насаждений, предназначенная для благоустройства территорий. А также подскажем вам, как часто такие работы проводятся, какие этапы включают, для чего необходимы.
А заказать их выполнение вы всегда можете в нашей компании!
Инвентаризация – это оценка территории и ее изучение. Паспорт благоустройства, как правило, формируется именно по результатам инвентаризации объектов.
То есть, проще говоря, это оценка ситуации, выявление проблем и недостатков, определение «слабых мест».
В дальнейшем это позволяет формировать программы по обустройству городской среды, с учетом детальных знаний о районе или городе в целом.
Таким образом, средства муниципалитета распределяются более прицельно и правильно.
Существует два основных вида инвентаризации:
• Первичная
• И повторная
Первичная необходима в тех случаях, когда работы по учету общественного пространства ранее еще ни разу не проводились, а также при создании новых объектов благоустройства. При появлении новых районов, при постройке многоэтажных домов.
Повторная инвентаризация объектов благоустройства выполняется второй или третий раз. Может потребоваться при необходимости уточнения данных об актуальном состоянии, о произошедших изменениях на тех или иных территориях, случившихся за определенный промежуток времени (с прошлой инвентаризации).
Чаще всего объектами инвентаризации становятся следующие элементы благоустройства:
• Парки и скверы
• Автодороги, мосты, проезды
• Пешеходные зоны
• Водные объекты и рекреационные зоны возле воды (это могут быть набережные, пляжи, что особенно актуально для Сочи, Адлера и других прибрежных городов).
• Дворы, площади и иные общественные пространства.
Не подлежат инвентаризации:
• все частные земли (относящиеся к ИЖС). Обычно они инвентаризуются в упрощенном порядке)
• и все закрытые территории (военные части, административные участки и т.д.). Такие объекты, как правило, имеют ограниченный доступ и потому на их территориях инвентаризация не проводится.
Обычно инвентаризация объектов благоустройства включает в себя следующие этапы:
• Подготовка выписки из ЕГРН об исследуемом участке (обычно это позволяет уточнить площадь, границы, назначение земель)
• Осуществляется выезд специалистов на объект, проводятся геодезические работы, призванные получить ситуационный план и топоплан. При этом обычно ситуационный план составляется в масштабе 1:2000, а топографический в масштабе 1:500.
• Далее оценивается состояние каждого элемента благоустройства (ниже мы перечислим эти элементы) и всех насаждений (имеются в виду деревья, кустарники, газоны, клумбы и т.д.)
• А затем составляется паспорт территории, на основании которого уже принимаются решения о необходимости проведения работ по благоустройству и их объемам, составляется смета и т.д.
Обычно специалисты, приехав на место, фиксируют текущее состояние исследуемых земель и максимально точно описывают все объекты благоустройства, расположенные в границах этого пространства.
В качестве таких объектов, призванных обеспечивать комфорт и удобство, причисляются:
• Скамейки
• Фонари, лампы и другие элементы освещения,
• Покрытия дорог и тротуаров,
• Зеленые насаждения (кусты, деревья, клумбы)
• Остановки, киоски, павильоны,
• Малые архитектурные формы (фонтаны, памятники, скульптуры)
• На пляжах учитывается наличие кабинок для переодевания,
• Обязательно указывается наличие заборов, ограждений,
• Учитывается возможность передвижения маломобильных групп населения и людей с детскими колясками, велосипедами
• Могут быть перечислены рекламные конструкции и иные элементы, постоянно присутствующие на территории, в том числе указывается их состояние.
Итак, как мы выяснили выше, из раздела «Этапы работ», конечной целью инвентаризации является получение паспорта. Паспорт – это демонстрация состояния всех объектов благоустройства на интересующем земельном участке, а также перечисление общих данных о состоянии этих объектов и о пространстве в целом, включая информацию о том, к какому виду общественных территорий относится данный участок, какие координаты имеет, какую площадь, какие здания и сооружения здесь расположены и кто является владельцем.
Если подотчетное пространство включает несколько участков с разными кадастровыми данными, то все они будут указаны в одном паспорте.
Также в паспорте указывается дата проведения работ и исполнитель.
По возможности для каждого объекта делаются фотографии с разных сторон, указываются координаты и добавляются какие-то комментарии о состоянии, характеристиках.
В целом паспорт составляется в соответствии с теми рекомендациями, что были разработаны Министерство строительства и ЖКХ России в 2020 году.
Наша компания готова выполнить инвентаризацию объектов благоустройства, дорог, улиц, зеленых насаждений.
Мы применяем в своей работе современное высокоточное оборудование.
Предоставляем качественные профессиональные документы.
При необходимости получаем разрешения.
Работаем в сфере кадастровых услуг и геодезии уже много лет, имеем огромный опыт и все необходимые знания.
Предлагаем отличные цены.
С нами сотрудничают, как физические лица, так и юридические. Нередко выполняем государственные заказы.
Создадим паспорт благоустройства с нуля или актуализируем готовый, но устаревший документ.
Звоните, пишите, спрашивайте.
• Отдельный вход в нежилое помещение. Как создать?
• Роль геодезистов при строительстве объектов. Контроль строителей.
• Подготовить недвижимость к наследованию: как? Советы регионального кадастрового центра в Сочи
