Региональный
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Вопрос ответ

Вопрос: Если земельный участок и дом на несколько хозяев, то можно ли свою часть дома сломать и построить что-то на этом же участке?

Ответ специалиста Регионального кадастрового центра в Сочи:

Здравствуйте. Скорее всего, сделать это будет довольно сложно и практически невозможно.

Есть несколько причин:

В саду достроен домик. Нужно ли узаконивать и как?

Важно понимать, какой дом вы построили? Жилой или садовый? С 2019 года все дома подразделяются на два типа: жилые и садовые, независимо от типа земельного участка (и те, и другие дома могут быть построены как на землях ИЖС, так и на землях СНТ, недопустимо только строительство жилых домов на землях, предназначенных для огородничества). Понятие дачный дом полностью исключено из законодательства.

Что делать, если сад достался по наследству?

Рекомендуем, сначала заказать выписку из ЕГРН на участок, чтобы узнать внесен ли вообще земельный участок в Росреестр, отмежеваны ли его границы, какие характеристики указаны.

Вопрос: нужна ли регистрация временного объекта?

Добрый день. Регистрация временного сооружения не требуется.

Можно ли зарегистрировать объект недвижимости, расположенный в другой области?

В 2017 году был издан закон, допускающий регистрацию объектов недвижимости дистанционно.

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно? Сколько стоят выписки?

Вы можете посмотреть часть информации из ЕГРН – бесплатно. Но для получения расширенной выписки (бумажной или электронной) потребуется оплатить госпошлину.

Вопрос: можно ли садить цветы или другие растения в палисаднике у многоквартирного дома?

На практике такое, конечно, случается очень редко. Но закон, действительно, допускает возможность данной ситуации.

Какую цену ставить на дом и участок? Ту, что указана в качестве кадастровой на дом или на участок? Или сумму этих величин?

Кадастровая стоимость обычно никак не связана с рыночной. Это две совершенно разные вещи.

Нужно ли регистрировать баню, сарай, гараж, хозяйственные постройки на участке?

Действительно, согласно актуальному кадастровому законодательству, многие постройки на участке подлежат регистрации. Но не все.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, Павлика Морозова 7