В саду достроен домик. Нужно ли узаконивать и как?

Вопрос клиента:

Я, наконец, достроил свой небольшой дом в саду, на участке. Нужно ли мне его регистрировать? И что для этого потребуется?

Ответ специалиста Регионального Кадастрового центра в Сочи:

Важно понимать, какой дом вы построили? Жилой или садовый? С 2019 года все дома подразделяются на два типа: жилые и садовые, независимо от типа земельного участка (и те, и другие дома могут быть построены как на землях ИЖС, так и на землях СНТ, недопустимо только строительство жилых домов на землях, предназначенных для огородничества). Понятие дачный дом полностью исключено из законодательства.

При этом жилые дома – это объекты, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями для проживания в них круглый год. Обычно такие дома имеют фундамент, основательную кровлю. При необходимости в них даже можно прописаться.

Садовые дома – это маленькие домики, без отопления. Подходящие только для летнего пребывания.

И в том, и в другом случае нужна будет регистрация объекта недвижимости в ЕГРН с соответствующим статусом: «жилой дом» или «садовый дом».

Для этого вам обязательно потребуется регистрация участка, если она не была проведена ранее (а значит и межевание земель).

Скорее всего понадобится заказать технический план дома (выполняют в кадастровом центре, например, в нашем).

Для регистрации жилого дома нужно будет пройти еще ряд процедур, например, оформить уведомление о строительстве и т.д., подробнее смотрите в данном разделе.

Зарегистрировать садовый дом пока еще можно в упрощенном порядке. Но законодательство постоянно меняется, в него регулярно вносятся новые корректировки. Поэтому уточняйте информацию у наших специалистов (на момент публикации материала могли действовать другие правила, нежели на сегодняшний день, когда вы читаете эту публикацию)!

Более подробные консультации по данному вопросу наши специалисты могут предоставить вам лично. Звоните или оставляйте заявки на обратный звонок, в ближайшее время мы свяжемся с вами.

Работаем в Сочи, в Адлере. Имеем представительства на Урале. Предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг. Гарантируем выгодные цены (пенсионерам предоставляем скидки). Применяем в своей работе современное высокоточное оборудование. Имеем все необходимые допуски и разрешения.

Звоните нам или оставляйте свои вопросы!
Региональный Кадастровый Центр в Сочи - предоставляем полный спектр кадастровых услуг.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, ул. Ленина, д. 96, офис 307