Вопрос от клиента:
У моих родителей есть сад. Родители умерли. Сад перешел по наследству. Можно ли его продать? Можно ли там строиться? Какие документы мне нужны? С чего начать?
Ответ специалиста Кадастрового Центра в Сочи:
Мы рекомендуем заранее готовить участки, в том числе садовые, и объекты недвижимости к наследованию. Подробнее о процедурах подготовки рассказывали в отдельной публикации: смотрите по ссылке (Дача в наследство: что нужно, чтобы законно вступить во владение домом и участком).
Но, если так получилось, что родители не подготовились (возможно, не смогли по состоянию здоровья, не захотели или не знали о такой необходимости), то в таком случае, рекомендуем, сначала заказать выписку из ЕГРН на участок, чтобы узнать внесен ли вообще земельный участок в Росреестр, отмежеваны ли его границы, какие характеристики указаны.
Если в выписке (кстати, это может быть онлайн информации на публичной карте) указано, что «границы участка не установлены», значит процедуры межевания не проводились.
В этом случае необходимо обратиться в Региональный кадастровый центр и заказать межевание (уточнение границ участка и фиксацию данных в ЕГРН).
Кроме того, важно подтвердить факт владения участком (ваши родители имели членство в СНТ или у них был договор купли-продажи, любые другие справки, бумаги, квитанции, подтверждающие, что они являлись владельцами и заботились об участке и объекте недвижимости на нем).
Пока еще земельные участки и объекты недвижимости на них можно зарегистрировать в упрощенном порядке по дачной амнистии. Поэтому рекомендуем не затягивать с вопросом.
Смотрите также разделы:
• Постановка дачи на кадастровый учет
• Постановка земельного участка на кадастровый учет
• Подготовить недвижимость к наследованию: как? Советы регионального кадастрового центра в Сочи
А лучше – звоните или приходите к нам! Предоставим подробные консультации с учетом вашей ситуации.
Работаем в Сочи, Адлере и в других городах не территории Большого Сочи. Выполняем полный комплекс кадастровых и геодезических услуг.
Обеспечиваем умеренные цены, быстрые сроки выполнения заказов. Используем современное высокоточное оборудование. Предоставляем гарантии качества. Заключаем договорные обязательства.
Звоните или оставляйте заявку на сайте.
