Вопрос от нашего заказчика:
Правда ли, что могут оштрафовать за высадку цветов, клумб, кустарников, других растений в палисаднике возле многоквартирного дома?
Ответ специалиста Регионального Кадастрового центра в Сочи:
На практике такое, конечно, случается очень редко. Но закон, действительно, допускает возможность данной ситуации.
Дело в том, что, согласно кадастровому законодательству, высаживать что-либо, возводить постройки, прокладывать коммуникации, облагораживать и иным образом распоряжаться землями, не являющимися вашей собственностью вы не можете.
Если земля принадлежит вам, если это ваш загородный дом, дача, то штрафовать вас не имеют права, и вы можете садить там все, что угодно. Правда, при этом должны соблюдаться рекомендуемые расстояния между границей участка и жилым домом, постройками, стволами высоких деревьев, кустарников (обычно оно составляет не менее 1 метра и увеличивается, в зависимости от типа объекта).
Если же палисадник относится к придомовой территории многоквартирного дома, то обычно эта земля является общей собственностью и принадлежит всем владельцам недвижимости. А значит все владельцы имеют равные права на эти земли. И здесь не допускается делать какие-то посадки, которые могут мешать проезду машин, проходу людей. Тем не менее, по согласованию жильцов (принятом на общем собрании большинством голосов) или по решению управляющей компании, придомовая территория может использоваться, как огород. Но чаще просто облагораживается клумбами, кустарниками и иными посадками. И в том, и в другом случае, главное условие такое: земля должна стоять на кадастровом учете и находиться в собственности владельцев многоквартирного дома, а не муниципалитета.
Кроме того, важно учитывать, что в каждом регионе могут быть установлены свои правила и нормы.
Задать любые вопросы, касающиеся кадастрового законодательства в Сочи или в Адлере, вы можете нашим специалистам.
Предоставляем полный комплекс кадастровых и геодезических услуг.
Работаем в разных городах и регионах. Применяем современное высокоточное оборудование.
Консультация специалиста – абсолютно бесплатна! Звоните, пишите или оставляйте заявки в разделе «Вопрос-ответ».
