Нужно ли регистрировать баню, сарай, гараж, хозяйственные постройки на участке?

Вопрос от нашего клиента:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли ставить на кадастровый учет все строения, которые есть на участке? В том числе баню, гараж, сарай и все остальное? Или достаточно зарегистрировать жилой дом, а прочее в регистрации не нуждается?

Ответ специалиста Регионального кадастрового центра в Сочи:

Добрый день.

Действительно, согласно актуальному законодательству, многие постройки на участке подлежат регистрации. Но не все.

Нужно или нет ставить объект на кадастровый учет можно понять, учитывая тот факт, является ли строение капитальным или это временная постройка.

Капитальные объекты недвижимости должны обязательно ставиться на учет в ЕГРН. Даже недостроенные. А временные постройки – регистрировать не нужно.

Что относится к капитальным объектам? Это те строения, которые имеют фундамент, капитальные стены и перекрытия. Такие объекты неразрывно связаны с землей. Их невозможно без серьезных потерь перенести в другое место. Это может быть гараж, баня, летняя кухня. Домик для гостей, расположенный на территории большого участка.

Если объект не имеет прочного фундамента, легко может быть демонтирован, перенесен, то такое строение не является капитальным и регистрировать его в Росреестре не нужно. Например, это может быть какая-то хозяйственная постройка, временный сарай, летний туалет, бытовка, вагончик, садовый бассейн, колодец, теплица, навес и т.д.

Для регистрации в Росреестре любых нежилых капитальных объектов потребуется заказать у кадастровых инженеров технический план помещения и подать документы для постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности.

Перед началом строительства важно обратиться в местную администрацию с уведомлением о начале возведения капитального объекта.

Получить более подробные ответы на все ваши вопросы вы можете у специалистов нашей компании. Подскажем, как поступить в той или иной ситуации. Поможем с оформлением и подготовкой всех необходимых документов. Работаем в Сочи, в Адлере и в других городах Звоните!

Звоните нам или оставляйте свои вопросы!
Региональный Кадастровый Центр в Сочи - предоставляем полный спектр кадастровых услуг.
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Сочи, Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1
Адлер, ул. Ленина, д. 96, офис 307