Согласование с Росавиацией

На территории Большого Сочи застройка сегодня идет повсеместно. Места вблизи аропортов – кажутся наиболее привлекательными, особенно для тех, кто строит жилье для туристов, прилетающих в регион со всей страны, для расположения любой инфраструктуры.

Ситуация осложняется тем, что согласования в данном случае требуют все объекты, расположенные в пределах 30 км от аэропорта. А это – целые города!

Что можно там строить, на какой удаленности от аэропорта, и какие документы потребуются для согласования возведения объекта? Об этом и поговорим ниже.
 

Особенности возведения объектов и оформление постройки вблизи аэропортов:

Во-первых, стоит напомнить, что на сегодняшний день в большинстве случаев при возведении какого-либо здания, вам потребуется оформить только уведомление о строительстве, без согласований на разрешение постройки с госорганами (как это было ранее). Однако в некоторых случаях проект согласовывать все-таки приходится. Именно к таким и относится строительство в непосредственной близости от аэропорта.

Согласование с Росавиацией необходимо, если:

1. Земельный участок находится в приаэродромной зоне,
2. Либо в радиусе около 30 км от аэропорта или аэродрома.

Как правило, такую зону принято делить на 7 частей. При этом в первой и во второй, расположенных наиболее близко к аэропорту - любая застройка, как правило, запрещена. В последующих – действуют различные ограничения. В одних – нельзя строить высотные здания. В других – частные и многоквартирные дома, любые другие жилые помещения (допустимы только нежилые объекты). В третьих – разрешаются любые постройки, но при определенных условиях. Например, владельцам жилищ, проживающих в непосредственной близости от аэропортов, нельзя держать голубей и других летающих птиц.

Все это необходимо для двух целей:

1. для исключения возведения объектов и сооружений, способных привести к помехам, как техническим, так и физическим, и, тем самым, навредить самолетам при взлете и посадке,
2. для обеспечения безопасности людей, поселившихся в непосредственной близости от аэропорта, а также сохранения их здоровья (ведь шум, воспроизводимый летательными аппаратами - зашкаливает допустимый уровень децибелов и далеко небезопасен).
    

Нюансы строительства вблизи аэропортов Большого Сочи:

В Большом Сочи действует один аэропорт. Это Международный аэропорт имени В.И. Севастьянова. Крупнейший в Южном Федеральном округе. Обслуживает Сочи, Адлер, Туапсе, Абхазию, прочие прилегающие территории. Имеет статус федерального значения. Занимает 5-е место в России по пассажирообороту (после московских и петербургских аэропортов).

Поскольку он находится на территории Адлера, то в данном случае под необходимость согласования попадают практически все объекты, расположенные в этом городе.

Еще один важный момент – помимо основных законодательных нормативных актов о строительстве в зоне аэропорта, могут быть еще и местные требования, которые необходимо будет соблюдать.
 

Что необходимо согласовывать?

Под правило это:

• Здания, строения, сооружения, иные объекты капитального строительства,
• Незавершенные объекты капитального строительства,
• Линейные объекты, в том числе ЛЭП, линии связи, трубопроводы, железнодорожные и автодорожные магистрали.
   

Список необходимых документов. Этапы согласования. Цена на услугу:

В список документов, необходимых для согласования возведения объекта, расположенного на расстоянии менее 30 км от аэропорта, входят:

• Схема расположения объекта на карте, схема объекта на плане,
• Заявление от заявителя,
• Вся информация об объекте – наименование и назначение, количество этажей, высота здания, геодезические координаты объекта, высота земли в месте строительства, данные об излучениях при наличии таковых, характеристики ЛЭП.
• В некоторых случаях потребуются дополнительно: планировочная схема, картографический материал, положительное санитарно-эпидемиологическое заключение, данные о состоянии воздуха, уровне шума, электромагнитном излучении.

Заказать эти схемы и планы вы можете у нас.

Время оформления: от 1 мес. до 2 мес. По итогам рассмотрения заявки Росавиация либо выдаст разрешение, либо озвучит запрет.

Чтобы не затягивать процедуру согласования и не получить отказ – вы можете доверить процедуру по подготовке необходимой документации нам. Мы предоставляем услугу согласования с Росавиацией «под ключ». Вам не придется ни о чем беспокоится – всю работу мы выполним за вас.

Преимущества сотрудничества с нами:

• Полное сопровождение,
• Квалифицированные специалисты,
• Большой спектр услуг и их высокое качество.

Остались вопросы? Оставьте заявку на сайте и получить консультацию специалиста – бесплатно!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства: специалисты