Бывает так, что проживаете вы в одном регионе, а недвижимость покупаете совсем в другом. Допустим вам нужна квартира в Москве. Домик в Челябинской области (например, для сдачи в аренду). Квартира в Томске, например, для ребенка-студента. Офис или магазин в Самаре. И так далее.
А может недвижимость в другом населенном пункте страны вы получили по наследству. И планировали для начала зарегистрировать ее на себя.
Возможно домашние вопросы или рабочие дела не позволяют вам отлучаться надолго. Поэтому все, что вы готовы сделать, приехав в тот город, где находится объект – это только совершить сделку. А вот регистрация – позже.
Дистанционный способ подачи документов на внесение новых данных в ЕГРН и присвоение прав собственности - это очень удобно во многих ситуациях, связанных с теми случаями, когда собственник проживает в одном регионе, а его недвижимость находится в другом. В этой статье мы расскажем, как и каким образом это происходит.
Если у вас останутся вопросы, вы можете задать их нашим специалистам. Региональный кадастровый центр в Сочи предоставляет множество услуг в сфере кадастра и геодезии. Мы работаем для вас. Первую консультацию предоставляем бесплатно!
Для регистрации объекта, расположенного в другом регионе, вам нужно обратиться в одно из следующих ведомств вашего населённого пункта:
• Это может быть территориальное отделение Росреестра.
• Или пункт МФЦ, который есть в каждом городе и даже в каждом селе.
В первом случае потребуется записаться через «горячую линию» или оставить заявку в личном кабинете Росреестра (регистрация через «Госуслуги»). Кроме того есть возможность заказать выездное обслуживание Росреестра. Обычно эта функция действует только в крупных городах. И требует дополнительной оплаты.
Еще один вариант — обратиться за помощью к специалистам нашей компании. В Региональном кадастровом центре помогут зарегистрировать недвижимость от вашего имени и по вашему поручению. Отличный выход в тех случаях, когда владелец недвижимости – человек слишком занятой, либо не обладает достаточным здоровьем для самостоятельного оформления и посещения нужных ведомств.
Вам понадобится следующий список документов:
• Во-первых, те, что подтверждают вашу личность или юридическое лицо (паспорт или свидетельство юрлица)
• Во-вторых, документы, подтверждающие факт перехода прав собственности (в зависимости от типа сделки это может быть либо акт наследования, либо договор купли-продажи, либо договор дарения и так далее).
• В-третьих, заявление о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него.
• В некоторых ситуациях дополнительно могут потребоваться обновленный технический план объекта или межевой план участка, если ранее не выполнялся и не регистрировался.
После того, как вы обратитесь в МФЦ или в Росреестр с пакетом документов, регистрация объекта в удаленном порядке будет совершаться следующим образом.
• Для начала будут сделаны копии ваших документов и часть из них будет переведена в электронный вид. Их заверят электронной подписью уполномоченного лица того органа, где были приняты документы. А на бумажных версиях будет проставлена пометка о том, что был создан электронный образ.
• Далее электронные версии документов будут отправлены в тот регион, в котором и находится ваша недвижимость.
• Затем, в указанные законом сроки будет предоставлена услуга регистрации. Обычно эти сроки составляют 3-5 или 10-12 дней, в зависимости от типа учетно-регистрационных действий.
• Наконец, вы придете по тому адресу, где подавали документы и сможете получить выписку из Росреестра, подтверждающую постановку объекта на учет и указанием вас в качестве собственника.
Напоминаем, что сама выписка документом не является. Она лишь отражает то, что внесено в базу Росреестра. В случае необходимости вы можете заказать выписку для предоставления ее по месту требования.
При этом вы можете рассчитывать, что в выписке содержатся именно те сведения, которые считаются официальными, достоверными и будут учитываться любым судом в случае возникновения спорных ситуаций.
С этого момента вы становитесь собственником недвижимости, записанной на вас в другом регионе. А значит и несете всю ответственность за состояние объекта, за своевременную уплату налогов, коммунальных и иных платежей.
Региональный кадастровый центр в Сочи – это полный комплекс кадастровых и геодезических услуг, опытные специалисты, современное оборудование, гарантия качества, заключение договорных обязательств, быстрые сроки выполнения работ.
Мы поможем вам на любом этапе с покупкой объекта, с его постановкой на учет. При необходимости выполним технический план или межевание участка.
Имеем представительства в Челябинске, в Сочи, в Адлере, в Екатеринбурге, в Махачкале.
