Быстровозводимые дома и здания: нужна ли регистрация в Сочи?

Сегодня мы поговорим о быстровозводимых конструкциях. Нужно ли их регистрировать? В каких ситуациях не нужна постановка на учет в Росреестр, а в каких без оформления не обойтись?

Наша компания предоставляет все виды кадастровых и геодезических услуг в Сочи, мы знаем все нюансы кадастрового законодательства. Поможем на любом этапе строительства и регистрации. Звоните, пишите, оставляйте заявки. Первая консультация в подарок!
 

О быстровозводимых зданиях:

Здания, называемые быстровозводимыми, приобретают все большую популярность в нашей стране. И неслучайно. Современные технологии, высокая прочность, огнестойкость, умеренная стоимость, отличное качество и кратчайшие сроки их строительства – все это приводит к росту спроса на «быстрые» здания. И, соответственно, к возникновению вопросов об их регистрации.

Быстровозводимыми эти здания потому и называются, что строятся очень быстро. В зависимости от технологии жилой дом можно построить буквально за пару месяцев. А склад или амбар – за несколько дней.

Впервые быстровозводимые здания появились еще в Европе. Новые технологии были направлены на скорейшее восстановление пострадавших в военные годы объектов, на оптимальную замену для них. В дальнейшем получили широкое распространение в США, где свое влияние оказали благоприятный климат и высокая мобильность населения, с легкостью меняющего место жительства, переезжающего из штата в штат.

В России к таким конструкциям долгое время относились с недоверием. Немаловажен и тот факт, что первые быстровозводимые здания не были достаточно утеплены и защищены от климатических условий холодных регионов.

Однако вскоре уже и в Скандинавских странах, славящихся весьма суровым климатом, появились быстровозводимые дома, благодаря современных технологиям, позволившим сделать их теплыми. В частности, в Канаде, в Финляндии.

Неудивительно, что спрос на такие конструкции постепенно стал появляться и в России.
 

Виды конструкций:

Существуют различные типы быстровозводимых зданий.

Основные их них – это каркасные и модульные типы строений.

• Модульные – это здания, собираемые из блоков-контейнеров. Могут быть установлены в один или несколько этажей. Не требуют фундамента. Часто используются для изготовления строительных бытовок, складских и торговых помещений.
• Каркасные – это тип строений, состоящих из каркаса (чаще из металлоконструкций или из дерева), на который накладываются щиты из дерева или плиты с теплоизоляционным материалом (например, утепленные сэндвич-панели). Обычно такие плиты обрабатываются огнезащитными средствами.

По такому принципу возводятся щитовые канадские дома. И быстровозводимые финские конструкции. Объекты получаются крепкими, качественными, надежными, долговечными. Готовый дом может быть выстроен буквально за 1-2 месяца!
 

Регистрация в Росреестре, нужна ли?

Необходимость регистрации быстровозводимого здания будет зависеть от типа объекта, от наличия фундамента.

•    Если технология постройки не предполагает фундамент, либо для возведения быстровозводимого здания достаточно незаглубленного фундамента (ленточного, на бетонных плитах), например, при модульной постройке, то регистрация в Росреестре не потребуется. Ведь такое здание не будет считаться капитальным. Оно может быть легко разобрано и без существенных повреждений перевезено на другое место. То есть не является неразрывно связанным с земельным участком.
•    Если же здание имеет фундамент, к нему подводятся коммуникации, а владельцы объекта рассчитывают получить постоянный адрес и прописку, то, конечно, данное строение потребует регистрации в Росреестре. Независимо от технологии возведения. Обычно дома с фундаментом невозможно без повреждений разобрать и перевезти на другое место. А значит потеря объекта будет нести неизбежные финансовые траты. Наличие регистрации поможет вам доказать площадь объекта, его кадастровую и рыночную стоимость, позволит продать объект, получить компенсацию за него, рассчитывать на свою долю в имуществе и так далее.

Регистрация быстровозводимого здания выполняется на общих основаниях. И начинается с заказа технического плана в кадастровой фирме, имеющей все допуски и сертификаты. Например, в нашей компании.

Потребуется и регистрация участка, на которой построен объект.

Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
 

Преимущества работы с Региональным кадастровым центром в Сочи:

•    Высокое качество услуг
•    Широкий спектр работ (все виды кадастровых, геодезических и землеустроительных работ),
•    Договорные обязательства
•    Умеренная стоимость
•    Гарантия качества
•    Применение современного высокоточного оборудования
•    Работа как с физическими, так и с юридическими лицами
•    Огромный опыт
•    Наличие всех необходимых допусков и сертификатов
•    Представительства в разных городах и регионах

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте!

Первая консультация в подарок!

Вам могут быть интересны и другие статьи на сайте:

•    Дом у моря или реки: можно ли строить?
•    Можно ли строить жилую недвижимость и другие капитальные объекты в лесной зоне?
•    Расстояния между объектами на участке: должны ли соблюдаться? Нормы.