Для того чтобы объект был снят с учета необходимо, во-первых, снести здание, а, во-вторых, заказать акт обследования. Но не все так просто.
Наша компания предоставляет все виды кадастровых и геодезических услуг. В этой статье мы расскажем подробно о том, как убрать из ЕГРН запись о старом объекте, какие документы потребуются, а так же о том для чего вообще это нужно делать.
Если у вас останутся вопросы – вы можете задать их нашим специалистам. Мы работаем в Сочи и в других городах России. Предоставляем подробные консультации. Выполняем все виды кадастровых работ.
Итак, нужно ли снимать старое, ветхое, аварийное жилье с учета? И в каких случаях это необходимо?
• Во-первых, если на участке находится старое здание, которое необходимо снести, чтобы построить на этом месте новый объект капитального строительства. Причем не имеет значения, как к вам попал объект, потерявший свою актуальность – был ли передан вам по наследству, либо куплен. Способ снятия с учета будет одинаковым. И производится только после сноса объекта.
• Во-вторых, если дом или иной объект капитального строительства пострадал в результате пожара, катаклизма, в любой другой ситуации.
Сегодня мы говорим именно о снятии с учета старых ветхих домов. Хотя принципиального отличия в том случае, если дом пострадал в результате ЧП, нет. Во втором случае нужно будет предоставить дополнительные справки. В то время как при снятии с учета старого и ветхого жилья справок не потребуется. Подробнее об этом мы расскажем ниже, в пункте «Нововведения в законе».
В некоторых случаях владельцы недвижимости не спешат вносить изменения в ЕГРН. Построят новый дом, а в Росреестр сведения не вносят. Однако делать так не рекомендуется.
Есть, как минимум, несколько причин:
Итак, определились с тем, что снимать с учета нужно и важно. Как это сделать?
Предшествующих этапа два и о них мы сказали в самом начале публикации. Это непосредственный снос объекта, демонтаж конструкций, вывоз строительного мусора.
И второе – заказ акта обследования. Составлять этот документ могут только сертифицированные кадастровые инженеры. Причем к приезду специалистов участок должен быть пустым. Подробнее о документе мы писали в отдельном разделе, в услугах. Смотрите по ссылке.
В работу кадастрового инженера входит изучение всех бумаг, касающихся объекта, в том числе с уточнением данных о дате постройки, состоянии, причине сноса, факта постановки на кадастровый учет. Исследование местности. Снимки. Составление акта с указанием причины сноса здания.
Раньше при составлении акта обследования обязательно нужно было подавать документы, подтверждающие основания снятия с учета.
Сегодня справки нужны только, если здание пострадало в результате пожара или иного ЧП.
Если объект просто старый и владельцу недвижимости захотелось построить на этом месте что-то другое, то никаких дополнительных справок не потребуются.
Обычно необходимо только оформить уведомление в администрацию вашего населенного пункта.
Выше мы уже сказали про акт обследования, уведомления и справки. Дополнительно требуются:
• Личные документы владельца недвижимости (паспорт или данные юрлица),
• Документы, подтверждающие факт собственности (договор купли-продажи, акт наследования и т.д.), выписка из ЕГРН на старый объект недвижимости.
• Документы на участок (выписка из ЕГРН),
• Заявление на прекращение прав собственности.
Подать пакет документов в Росреестр можно через МФЦ или с помощью наших специалистов.
В результате рассмотрения будет выдана выписка из ЕГРН с пометкой о снятии с учета.
Кадастровый номер будет уничтожен.
При постановке на учет нового объекта вы получите новый кадастровый номер.
Оплата госпошлины - не требуется.
Региональный кадастровый центр поможет снять недвижимость с кадастрового учета.
Выполним акт обследования, подготовим пакет документов, предоставим консультации.
Мы в курсе всех нюансов быстроменяющегося законодательства. Поможем со спорными вопросами (в штате компании работает юрист по кадастровым и земельным спорам).
Обеспечим выполнение договорных обязательств и своевременное выполнение всех работ.
Работаем в Сочи и в других городах на территории Большого Сочи.
Звоните, пишите.
