В Сочи немало объектов культурного наследия. Это преимущественно памятники, парки, пещеры, крепости, дома-музеи, дачи-музеи, храмы, мосты, санатории, некоторые вокзалы, станции, дендрарии, соборы, рощи, театры и так далее.
Прекрасный климат этих мест издревле становился местом притяжения, в том числе для художников, писателей, для представителей власти. Неудивительно, что памятников и музеев здесь так много.
Можно ли использовать эти объекты в личных целях, например, для создания кафе и ресторанов, для обустройства музеев и магазинов?
Можно! Но при соблюдении определенных условий и строгом согласовании.
В этой статье мы расскажем об основных требованиях, предъявляемым к памятникам и объектам культурного наследия. О том, что можно делать в отношении таких объектов, а что ни в коем случае нельзя.
Если у вас останутся вопросы или задачи – вы можете связаться с нашими специалистами любым удобным для вас способом и задать свои вопросы. Мы предоставим подробные консультации. И поможем с решением самых разных задач, связанных с кадастровым правом, с геодезическими работами. Звоните, пишите. Задавайте вопросы. Мы работаем для вас.
Данный термин объединяет все объекты, имеющие историческую, архитектурную, культурную, научную ценность.
По масштабу можно выделить:
• Точечные объекты – отдельные памятники,
• Группы таких объектов – обычно они называются ансамблями,
• Целые местности, являющиеся памятными, например, районы, поселения, кварталы. Сюда же могут отнести участки с археологическими раскопками, места захоронений, а иногда и целые кладбища.
Проверить информацию можно на публичной кадастровой карте, обычно там указывается статус объекта.
Кроме того существует реестр таких объектов, в каждом регионе. Сведения из него являются открытыми. И посмотреть их можно, например, на официальном сайте Министерства культуры РФ.
В отношении памятников, ансамблей и целых местностей с объектами, причисленными к наследию культурного характера, существует ряд запретов и ограничений.
Например:
• Нельзя возводить капитальные строения,
• Нельзя вести земельные работы, не связанные с сохранением объекта,
• Недопустимы любые реконструкционные работы, в том числе связанные с необходимостью обустройства объекта для современного использования, без согласования проекта,
• Нельзя размещать вывески и таблички, ремонтировать крылечки, оформлять входные зоны, не согласовав описание внешнего облика с контролирующими инстанциями.
Все это делается для сохранения памятника культуры, для предотвращения нарушения его внешнего облика.
При этом ряд работ все же допускается. Каких? Сейчас перечислим.
• Ремонтные работы или реконструкция, но с учетом сохранения всех особенностей объекта
• Реставрация или консервация памятника (при невозможности начала реставрационных работ)
• Благоустройство территорий, на которых находится памятник (при гарантии сохранности строения, имеющего культурную ценность)
• Приспособление для современного использования – то есть, например, старинное здание может стать кафе, рестораном, магазином, музеем, сувенирной лавкой и даже местом для расположения офисов. Но для того, чтобы это сделать необходимо пройти ряд согласований. Расскажем о них ниже.
Для того чтобы вам разрешили использовать объект культурного наследия или арендовать помещения в нем, потребуется получить разрешение.
Для этого:
• Нужно подготовить подробный проект и иную проектно-сметную документацию, созданную по результатам предварительных исследований на объекте (изыскательных, научно-исследовательских), проводимых с целью подтверждения безопасности и сохранности объекта.
• Согласовать проект и получить разрешение на строительство, оформив договор на проведение реконструкции здания и выполнения тех или иных работ. В том числе получить одобрение от ведомств, отвечающих в вашем муниципалитете за охрану объектов культурного наследия.
• Согласовать описание внешнего облика и в дальнейшем оформить объект в соответствии с этими документами.
• После завершения всех работ получить ввод в эксплуатацию.
Региональный кадастровый центр в Сочи – поможет вам с решением ряда задач. Мы выполняем описание внешнего облика, согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства, помогаем получить необходимые разрешения, составляем технические планы, выполняем и другие виды кадастровых и геодезических работ.
Работать с нами удобно и выгодно.
Вы получите полный комплекс работ от грамотных специалистов. Имеем все допуски и сертификаты. Используем в своей работе современное высокоточное оборудование.
Гарантируем выполнение договорных обязательств.
Сотрудничаем и с физическими, и с юридическими лицами.
Звоните, пишите, оставляйте заявки.
Первая консультация – в подарок.
