График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
заказать звонок
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Постановка на кадастровый учет нежилого здания, строения, сооружения. Цена в Сочи.

Постановка на кадастровый учет нежилого здания, строения, сооружения. Цена в Сочи.

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

К нежилым строениям относятся объекты хозяйственного назначения (хранилища, склады, сараи, бани, гаражи), а так же офисные и промышленные здания, включая объекты незавершённого строительства. Не для всех объектов постановка на кадастровый учёт необходима. Это придётся сделать, если:

  • Помещение обособленно.
  • Помещение было недавно построено или образовано в ходе реконструкции, при которой часть здания была выделена в отдельный объект, объединена. Также регистрируются нежилые помещения, образованные из жилых.
  • Помещение претерпело перепланировку.

Смотрите также отдельный раздел: Кадастровый учет помещения в здании.

Цель постановки на учёт

Внесение сведений об объекте в реестр недвижимости даёт возможность:

  • Распоряжаться объектом (сдавать в аренду, продавать и т.д.);
  • Подключить здание к коммуникациям, получить адрес;
  • Определить кадастровую стоимость объекта;
  • Получить выписку из ЕГРН и подтвердить законность постройки. О каждом зарегистрированном объекте в ЕГРН содержится информация: кадастровый номер, сведения о собственнике (а в дальнейшем – о переходе прав), сведения о самом объекте (этажность, площадь, план, адрес и тд).
     

Если собираетесь построить нежилое сооружение, что необходимо:

  • Во-первых, необходимо иметь земельный участок (оформленный в собственность, либо арендованный).
  • Во-вторых, готовится проект строительства, сдается в департамент архитектуры, либо в администрацию города, для получения разрешения на строительство.
  • В-третьих, после завершения строительства объекта, оформляется технический план (он должен быть идентичен проекту, заявленному при оформлении разрешения на строительство).
  • Далее представители городской администрации выезжают на объект, проверяют его, если все в порядке, то готовят распоряжение на ввод в эксплуатацию. А затем направляют документы в Росреестр. Далее проводится еще одна проверка. И если все в порядке, то здание ставится на кадастровый учет.
     

Если здание построено давно, но документы на него не были оформлены:

В этом случае нужно будет начинать с поиска документов, которые оформлялись при строительстве, просмотреть архивы.

Если были оформлены какие-либо разрешения, проводилась инвентаризация, то можно внести объект недвижимости в кадастровый реестр, как ранее учтенный.

Если нет, то потребуется начинать с процедуры оформления разрешения на строительство и составления проекта. Все, как для новых объектов, начинающих строиться.
 

Необходимые документы:

Таким образом, чтобы внести постройку нежилого назначения в Единый реестр понадобятся:

  • Документы собственника (юридического или физического лица).
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором располагается объект, межевой план участка;
  • Правоподтверждающие документы на здание: технический план строения, разрешение на строительство, проект, ввод в эксплуатацию.
  • Заявление по форме.

Пакет документов передается в Росреестр, как мы уже сказали выше, сотрудниками городской администрации, выдававшей разрешение на ввод в эксплуатацию.

По итогам рассмотрения заявки выносится:

  • Положительное решение: нежилой объект ставится на кадастровый учёт, собственник получает выписку из ЕГРН.
  • Либо отказ с обоснованием причины.

Наиболее частые причины для отказа:

  • Подано недостаточно документов;
  • Документы или заявление оформлены ненадлежащим образом;
  • Документы содержат недостоверные сведения;
  • Присутствуют ограничения, обременения;
  • У правообладателя отсутствуют полномочие на распоряжение объектом;
  • Заявленные и зарегистрированные права не совпадают.

После приостановки или отказа в регистрации собственнику отводится срок на устранение недочётов (в разных случаях он разный).
 

Преимущества сотрудничества с нами:

Региональный кадастровый центр в Сочи помогает подготовить документацию перед постановкой на учёт:

  • Оформить технический план здания;
  • Оформить межевой план земельного участка.
  • При необходимости подготовить проект.
  • И другие кадастровые документы.

Подготовка документов к постановке на учёт становится нашей задачей, а значит, исключены ошибки. Здание будет зарегистрировано с первого раза.

Наши преимущества:

  • Большой опыт работ, грамотные консультации кадастровых инженеров,
  • Сотрудничество, как с физическими, так и с юридическими лицами,
  • Применение современного высокоточного оборудования: 3д сканеров и мобильных летательных аппаратов, обеспечивающих выполнение всех замеров быстро и безошибочно.
  • Отличные цены.

Работаем в Сочи и других городах по всей России.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам по телефону или оставив заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами!

Отправить заявку
Полный список документов, порядок действий, этапы оформления кадастрового на дом
Подробнее
Заказать
Порядок, заявители, важные документы для государственного кадастрового учета новостройки
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет квартиры: когда требуется, для чего, этапы. Список документов.
Подробнее
Заказать
Как поставить на кадастровый учет гараж? Особенности регистрации данного типа недвижимости.
Подробнее
Заказать
Осуществление государственного кадастрового учета отдельных помещений в здании
Подробнее
Заказать
Контакты
Сочи
Орджоникидзе 11, 10 этаж, офис 10.1

Адлер
Павлика Морозова 7
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности